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Engel & Völkers Sud Sardegna

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W-02W470 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Seventy Seven S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02W470
Santa Margherita di Pula, Sardinien, Italien

Angenehme Villa mit Garten in Strandnähe

Preis
495.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche1.600 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese Villa auf einer Ebene bietet eine Wohnsituation, die strategisch Privatsphäre und Komfort kombiniert. Die Immobilie, die nur wenige Minuten vom Strand entfernt liegt, verfügt über einen großen gepflegten Garten, der das Haus von vier Seiten umgibt und somit erhebliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der Garten dieser Villa bietet eine ruhige und private Oase. Die Villa ist so gestaltet, dass sie Bewegungsfreiheit und Zugänglichkeit auf einer einzigen Ebene ermöglicht. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite, und bietet maximalen Komfort. Das geräumige Wohnzimmer im traditionellen Stil verfügt über einen Kamin. Die Terrassentüren des Wohnzimmers öffnen sich auf eine überdachte Terrasse mit Ofen und Grill, die auf den grünen Rasen blickt und das perfekte Ambiente für Abendessen im Freien bietet. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die Küche, die mit großen Fenstern viel Licht und einen schönen Blick auf den Garten bietet. In der Nähe der Küche gibt es einen zweiten Eingang des Hauses, einen Hauswirtschaftsraum/Badezimmer und einen Abstellraum, der zusätzlichen Nutzen und praktischen Raum bietet. Die Villa profitiert von einem neuen Heizsystem, das vor fünf Jahren installiert wurde und während der kühleren Monate Komfort bietet. Es gibt einen Brunnen, der 97 Meter tief ist und mit einem 12.000-Liter-Wassertank zur Bewässerung des Gartens verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen 5.000-Liter-Wassertank, der für den Hausgebrauch verwendet wird.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1.600 m²

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung
Ausstattung
Garten
Veranda
Terrasse
Wasserlage

Santa Margherita di Pula : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Villa befindet sich in der Gemeinschaft “Pineta Is Morus“ in Santa Margherita di Pula. Dieser Wohnkomplex bietet zahlreiche Sportanlagen, darunter Fußball-, Tennis- und Basketballplätze. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, darunter ein Markt, der Hafen von Calaverde und der Strand. Das touristische Dorf, das sich durch einen großen Pinienwald auszeichnet, liegt etwa 5 km vom Dorf Pula entfernt, das vor allem im Sommer mit Kunsthandwerksläden, kleinen Restaurants und typischen Trattorien belebt ist. Die Küste erstreckt sich über etwa 9 km und besteht aus Buchten und weißen Sandstränden, die sich vom Küstenstreifen von Pula bis Chia erstrecken und ein Paradies aus Dünen, geschützten Buchten und ausgestatteten Stränden bieten. Die Stadt Cagliari und ihr internationaler Flughafen sind etwa 40 km entfernt.

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Sud Sardegna

Corso Vittorio Emanuele 6, 09050, Pula

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Corso Vittorio Emanuele 6, Pula, 09050

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag mit unserer Agentur und/oder unseren Immobilienmaklern wird durch den Abschluss einer Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre/Immobilien-Datasheet aufgeführten Leistungen und entsprechenden Klauseln formalisiert. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie. Die Provision gilt als verdient und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags fällig. Der Bruttobetrag der Provision kann im Falle einer Mehrwertsteueranpassung variieren. Seventy Seven Srl" und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die Zahlung dieser Provision sofort zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, die Notargebühren sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer sind vom Käufer zu tragen. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen von Dritten beruht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Haftung für eventuelle Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität der Informationen. Der Verkäufer hat das Recht, die Immobilie vor der Unterzeichnung zu verkaufen. Wenn die betreffende Eigenschaft bereits bekannt ist, muss uns dies unbedingt kommuniziert werden. Für alles Weitere gelten unsere allgemeinen Bedingungen.


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