Engel & Völkers
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Charmante historische Villa mit zeitgemäßer Seele

1.100.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • 406 m² Gesamtfläche
  • 406 m² Wohnfläche
  • 1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Gallarate, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, bieten wir zum Verkauf exklusive, schöne historische Villa mit viel Geschmack und Sorgfalt renoviert. Während die Hülle und die Seele des Hauses jene der frühen 1900er Jahre geblieben sind, nimmt die Aufteilung der Innenräume heute eine moderne Konnotation der Suche nach Komfort und Gemütlichkeit an. Licht verbreitet sich überall dank der Breite und Erweiterung der Fenster, sowie der Lage der Villa selbst. Der Haupteingang führt in den Wohnbereich, der wie folgt verteilt ist: Auf einem Flügel befindet sich das große Wohnzimmer, auf dem anderen die spektakuläre moderne Küche, die beide durch den für den Essbereich vorgesehenen Bereich verbunden sind. Ein gepflegtes Gästebad rundet die Etage ab. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Bereich, der heute als Arbeitszimmer gedacht ist. Der oberste Dachboden ist heute der intimste Bereich des Hauses und beherbergt das Hauptschlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein wichtiges Badezimmer. Keller, Technikraum und Waschküche hingegen befinden sich im Untergeschoss. Der gepflegte und gepflegte Außengarten beherbergt den Garagenbereich und eine elegante Struktur mit einem sehr gemütlichen Grill/Küche.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02TKI1

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

2

Gesamtfläche

406 m²

Wohnfläche

406 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Bodenbelag

Epoxidharzboden, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2010

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

113.97 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

113.97 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Galeron, Lombardei

Gallarate ist eine Stadt in der Provinz Varese und mit 52. 000 Einwohnern die drittgrößte Stadt der Provinz Varese. Er erhebt sich im unteren Teil von Varese, nur 5 km vom Flughafen Malpensa entfernt, auf einer weitgehend ebenen Fläche, die im Norden von den Hügeln von Crenna und Ronchi unterbrochen wird und ein mildes Klima genießt. Seine strategische Lage, die es mit den Zentren von Varese und Mailand verbindet, hat es im Laufe der Zeit ermöglicht, sich in ein tertiäres und kommerzielles Zentrum von wachsender Bedeutung zu verwandeln, was es zu einem der wichtigsten Drehkreuze der Provinz macht. Außerdem verbinden die Hauptverkehrsadern Gallarate leicht mit dem Lago Maggiore; in nur zwei Autostunden erreicht man touristische Orte, sowohl am Berg als auch am Meer, wie Courmayeur und Santa Margherita Ligure, und schließlich führt die Pedemontana zum Comer See.

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Anbieter:

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

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