Engel & Völkers
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Prestigiose Villa mit Pool in bemerkenswerter historischer Umgebung

640.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 287 m² Gesamtfläche
  • 287 m² Wohnfläche
  • 580 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Ortschaft Ganna in der Gemeinde Valganna, eingebettet in eine historische und landschaftlich reizvolle Umgebung von seltener Schönheit, bieten wir exklusiv diese atemberaubende historische Villa aus den frühen 1900er Jahren zum Verkauf an. Elegant und geprägt von raffinierten floralen Motiven und sorgfältig restaurierten Originalmaterialien, stellt die Residenz eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Epoche und dem Komfort der Moderne dank der Renovierungen von 2008 und 2015 dar. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Im Erdgeschoss werden wir von einem komfortablen Eingangsbereich empfangen, von dem aus man in einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Salon und offener Küche gelangt. Von hier aus öffnet sich die märchenhafte Veranda, die während der Renovierung von 2015 hinzugefügt wurde, mit Blick auf den Garten und den Pool. Ein idealer Ort zur Entspannung in jeder Jahreszeit, bereichert durch den Blick auf die malerische Abtei San Gemolo. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage. Durch eine elegante Carrara-Marmortreppe, veredelt mit originalen und restaurierten Schmiedeeisenmotiven, erreichen wir das erste Obergeschoss, das aus zwei hellen Doppelzimmern mit direktem Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse besteht, perfekt, um die Ruhe des Ortes und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Die Etage beinhaltet zudem ein modernes Badezimmer mit Dusche. Weiter zum zweiten Obergeschoss finden wir zwei weitere Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Schließlich ist das Untergeschoss den Kellern, dem Technikraum und einer großen und vielseitigen Taverne gewidmet. Die Villa verfügt zudem über eine geräumige Garage, die direkt mit den Hauptbereichen des Hauses verbunden ist und somit Praktikabilität und Komfort garantiert. Diese Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, mit floralen Details, die die Geschichte und den Stil einer vergangenen Epoche erzählen, ist ein Juwel in einem prestigeträchtigen Kontext und ideal für diejenigen, die historische Architektur und Design schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten. Dank der jüngsten Renovierungen bietet die Villa alles, was man von einem zeitgenössischen Zuhause erwartet: optimierte Räume, hochwertige Materialien und moderne Technologien, die alle harmonisch in den ursprünglichen Charme der Struktur integriert sind. In dieser Villa zu leben bedeutet, sich einen exklusiven Lebensstil zu gönnen, an einem Ort voller Geschichte, Schönheit und Komfort, der den Charme der Vergangenheit mit den Vorteilen der Moderne verbindet. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, den Traum einer eleganten und prestigeträchtigen Residenz zu verwirklichen.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtBergblickMöbliert
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02XWQH

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Parkplätze

4

Gesamtfläche

287 m²

Wohnfläche

287 m²

Grundstücksfläche

580 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1907

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

328.67 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

328.67 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Ganna, Lombardei

Ganna ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Valganna, gelegen in der Provinz Varese in der Lombardei. Eingebettet in eine bergige und bewaldete Landschaft, stellt er eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit dar. Die Gegend ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die entspannte Atmosphäre und die Nähe zu kulturellen und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten. Die Valganna ist ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Ruhe aufeinandertreffen. Sie ist ideal für alle, die einen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels suchen, für Naturliebhaber oder für diejenigen, die authentische Dörfer mit reicher Tradition erkunden möchten. Zudem eignet sich das Tal perfekt als Ausgangspunkt für Wanderungen. Dieses Tal erstreckt sich entlang einer Route, die die Stadt Varese mit der Schweizer Grenze verbindet, und führt durch kleine Dörfer und Ortsteile voller Traditionen und natürlicher Schönheiten. Dazu gehören der Ganna-See, ein kleiner natürlicher See, umgeben von unberührter Natur, ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung, sowie der Ghirla-See, der zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Trekking und Angeln bietet. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch den Regionalpark Campo dei Fiori führen, ein geschütztes Gebiet von großem natürlichen Wert. Schließlich ist auch die historische Künstlerkolonie Boarezzo erwähnenswert, die für ihre Wandgemälde bekannt ist, welche das ländliche Leben und die lokalen Traditionen darstellen. Die Gemeinde Valganna umfasst vier Ortsteile: Ganna, Ghirla, Boarezzo und Mondonico. Zudem ist sie reich an Gebäuden im „floralen“ oder „Jugendstil“, wie beispielsweise der alte Bahnhof von Ghirla. Die Gemeinde bietet ihren Bürgern verschiedene Dienstleistungen, darunter Schulen, Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Ganna liegt nur etwa 6 km von der Schweizer Grenze entfernt, während der Flughafen Mailand-Malpensa in etwa 40 Minuten bequem erreichbar ist. Die Provinzhauptstadt Varese befindet sich etwa 15 km entfernt. Ganna ist ein perfekter Ort für alle, die eine ruhige und natürliche Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu moderner Infrastruktur und historischen Sehenswürdigkeiten zu verzichten. Es ist eine ideale Ortschaft zum Leben oder für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz abseits des städtischen Trubels suchen – in einer Umgebung voller Geschichte und Schönheit.

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