Engel & Völkers

Elegante Residenz im Herzen der Franciacorta

690.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • ~486 m² Gesamtfläche
  • ~490 m² Grundstücksfläche
  • ~24 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Erbusco ist der Ort, an dem sich diese faszinierende Immobilie im Franciacorta-Stil befindet, die fachkundig konzipiert wurde, um zwei Doppelhaushälften entstehen zu lassen. Die Immobilie richtet sich an alle, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattungen und Komfort suchen. Fußgängerzugang und Untergeschoss werden von beiden Doppelhaushälften gemeinsam genutzt, ebenso wie der große Garten, der das Anwesen umgibt. Dies ist die perfekte Lösung für eine Familie, die zusammen leben möchte, ohne auf Privatsphäre und Diskretion in den eigenen vier Wänden zu verzichten. Die beiden Doppelhaushälften unterscheiden sich in Raumaufteilung und Ausstattung. Eine befindet sich im Rohbau, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um sich dem Stil und Leben der Familie anzupassen, die sie bewohnen wird; die andere ist bezugsfertig und erstreckt sich über vier Ebenen. Hier befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich: ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, das direkt zu einer Veranda mit Kamin und großen Glasflächen führt, die auf den Garten blicken. Die elegante Marmortreppe führt in das erste Obergeschoss mit dem Schlafbereich: zwei großzügige Doppelzimmer mit Parkettboden in warmen Tönen, eines davon mit privatem Balkon. Dazu ein stilvolles Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss gelangen Sie in ein echtes privates Refugium. Das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleide verbindet sich harmonisch mit einem geräumigen Arbeitszimmer, einer zusätzlichen Ankleide und einem weiteren Bad, wodurch dieser Bereich vollständig individualisierbar ist. Das Untergeschoss, dessen Zugang ebenfalls mit der zweiten Villa geteilt wird, umfasst eine große Garage, eine geräumige Taverne mit Kamin, die zu geselligen Abenden voller Wärme einlädt, eine Wohnküche, ein praktisches Bad mit Dusche sowie einen als Bügelraum genutzten Raum – perfekte Lösungen, die Funktionalität bieten, ohne auf Eleganz zu verzichten. Elegante Ausführungen, typisch franciacortinische Details, hochwertige Materialien, großzügige Flächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Villa zur perfekten Immobilie, um den eigenen Traum zu leben, in der jedes Detail zu kostbaren Momenten einlädt.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Lago D´Iseo

Engel & Völkers ID: W-02QZI3

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Gut

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    6

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~486 m²

  • Grundstücksfläche

    ~490 m²

  • Terrassenfläche

    ~24 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1997

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    210.96 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung

Ort: Erbusco, Lombardei

Die Franciacorta ist ein Stück Paradies, der ideale Ort zum Leben. Wo man alles findet, was wünschenswert ist. Die Franciacorta bietet eine eindrucksvolle Naturlandschaft mit Türmen, Burgen, Palästen und Patriziervillen, Pfarrkirchen, Heiligtümern und Abteien. Ihre Hügel werden von wunderschönen Villen geprägt, umgeben von malerischen Gärten und jahrhundertealten Parks. Üppige Natur, besonders mildes und gemäßigtes Klima, Kunst, Geschichte, hervorragende Weine und köstliches Essen. Nicht zuletzt: ausgezeichnete Schulen und Universitäten, Freizeitangebote und Sport. Die Franciacorta liegt in Norditalien in strategischer Lage und ist bestens mit den schönsten Städten verbunden: Mailand, Hauptstadt der Mode und der Finanzwelt, ist eine Stunde entfernt; auch Verona, die unvergessliche Stadt von Romeo und Julia, das unvergleichliche Venedig und Florenz sind bequem erreichbar. Die Alpen und die Dolomiten liegen gleich hinter den Hügeln. Die Infrastruktur ist hervorragend; das dichte Autobahnnetz verbindet die wichtigsten Flughäfen: Der Flughafen Bergamo ist eine halbe Stunde entfernt; zwei weitere, Linate (Mailand) und der Flughafen Verona-Catullo, sind in nur fünfundvierzig Minuten erreichbar. Der Flughafen Malpensa ist in einer Stunde und fünfzehn Minuten zu erreichen.

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