Villa mit A4 Energieklasse und großem Privatgrundstück in Sarzana

Eingebettet in die Ruhe der Landschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarzana entfernt, ist diese renovierte alte Mühle die perfekte Kombination aus Eleganz, Energieeffizienz und modernem Komfort. Das Anwesen zeichnet sich durch seine Energieklasse A4 aus, die dank der neuesten technologischen Maßnahmen, die höchste Kontrollen für die Konformität des Gebäudes erfordert haben, die höchsten Standards für Energieeinsparung und Nachhaltigkeit garantiert. Dazu gehören ein Dach mit Dachschrägen, neue Fenster und Türen, eine flächendeckende Verkleidung, Photovoltaik-Paneele und eine moderne Heizungsanlage. Die Villa ist auf zwei Ebenen angeordnet und bietet vielseitige, helle und funktionale Umgebungen, die alle Wohnbedürfnisse erfüllen. Im Erdgeschoss finden wir eine Oase des Stils und der Geselligkeit, mit einer schönen Teakholz-Taverne, die durch einen Billardtisch und einen Raum für Musik bereichert wird, perfekt für Momente der Entspannung und Entspannung. Außerdem gibt es ein privates Studio in einer warmen und entspannenden Umgebung und eine kleine unabhängige Wohnung, die sich ideal zur Miete eignet, mit einer gemauerten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Auf dieser Etage befinden sich eine Reihe von Technikräumen und Kellereien. Die Wohnung ist von einem breiten Schornstein umgeben, der die Struktur schützt und eine einwandfreie Isolierung gewährleistet. Der erste Stock, mit Zugang vom Hof und einem zweiten Eingang auch auf der Rückseite direkt vom Garten, hat einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, bereichert durch einen modernen Kamin, der Design und Effizienz kombiniert. Vier Zimmer, ideal für Gäste oder Familien, zwei Badezimmer und ein kleiner privater Fitnessraum für das tägliche Wohlbefinden. Die Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 4.000 qm, ein wahres Paradies für diejenigen, die den Kontakt mit der Natur und Do-it-yourself lieben. Hier finden wir, das alte Forellenbecken, das einen rustikalen Charme verleiht, ein gepflegtes Geräteschuppen, Ideal für Gartenliebhaber und große Grünflächen, die absolute Privatsphäre und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft garantieren. Diese Villa bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie, ideal als Hauptwohnsitz und als Ferienhaus. Die Anordnung der Räume ermöglicht es, verschiedene Bedürfnisse zu erfüllen, von der Arbeit von zu Hause bis zur Aufnahme von Gästen. Die Lage, nahe dem Herzen von Sarzana, aber in einem exklusiven Wohngebiet gelegen, garantiert Komfort und Ruhe.