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Engel & Völkers Salento Lecce

+39 0832 16 97 543

W-02TYLD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TYLD
Castrignano del Capo, Apulien, Italien

Ehemalige Ölmühle mit Schwimmbad wenige Minuten von Leuca entfernt

Preis
550.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche530 m²
Grundstücksfläche670 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein komfortables Haus mit großzügigen Räumen, das in einer ehemaligen Ölmühle im Zentrum von Castrignano del Capo eingerichtet wurde. Ein sehr aktueller Eingriff, weniger als fünf Jahre alt, mit einem raffinierten und gleichzeitig authentischen Ergebnis. Die Immobilie besteht aus einer sehr geräumigen Eingangshalle, von der man auf der einen Seite Zugang zu einem Gästezimmer mit Bad hat. Auf der anderen Seite gibt es Zugang zu dem großen Wohnzimmer von über 100qm mit und verbunden mit Küche, Speisekammer / Wäscherei, Esszimmer, Arbeitszimmer, zwei Doppel-Schlafzimmer mit Master-Bad. Separate Garage mit zwei Stellplätzen. Jedes Zimmer im Wohnbereich hat direkten Zugang zur Außenterrasse, wo sich der Swimmingpool befindet, und Zugang zum Garten von etwa 600 qm, alle unabhängig. Das Gebäude ist mit schallisolierten Fenstern, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Gaskessel und mit unabhängiger Steuerung von jedem Zimmer ausgestattet. Satelliten-TV-System, Wi-Fi, Sound-System, Bäder mit Dusche für Rollstuhlfahrer zugänglich. Elektrisches Tor, gepanzerte Eingangstür, Fenstergitter und Moskitonetze. Im Preis inbegriffen sind die meisten der schönen, eingebauten und maßgefertigten Möbel. Kunstwerke, Gemälde und ein paar Möbelstücke sind ausgeschlossen. Der Haupteingang im Erdgeschoss wird mit der Wohnung im ersten Stock geteilt. Innerhalb des Hofes ist ein Parkplatz zu Gunsten der Immobilie im ersten Stock reserviert. Das Erdgeschoss hat ein Zugangsrecht zum Solarbereich der Terrasse, auf der sich eine thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung befindet. Ausrichtung gegen Süden auf die untergehende Sonne, die direkt in den großen Raum eintritt und ein beeindruckendes Spiel von Licht und Reflexionen erzeugt. Beim Verlassen des Grundstücks gibt es einen direkten Zugang zum historischen Zentrum.
Objektart

Villa

Zimmer

12

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

530 m²

Gesamtfläche

600 m²

Grundstücksfläche

670 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Castrignano del Capo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castrignano del Capo ist eine kleine Stadt, die letzte Gemeinde in Apulien und in der Provinz Lecce, die an das Ionische Meer grenzt. In diesem kleinen Gebiet gibt es eine vorherrschende Tourismuswirtschaft, eine weit verbreitete landwirtschaftliche Kleinsttätigkeit und eine große Anzahl von wichtigen und einzigartigen Sehenswürdigkeiten. Angefangen beim historischen Zentrum mit seinen ländlichen Gebäuden wie Borgo Terra und antiken Gebäuden wie dem Palazzo Muzi, die in einem authentischen Rahmen liegen. Trotz der geringen Größe der Gemeinde befindet sich in 500 m Entfernung der Ortsteil Salignano, der im Mittelalter wichtiger war als das größere Zentrum und einzigartige architektonische Elemente wie den Turm in der Ortsmitte aufweist. Der Ortsteil Giuliano hat weniger als 600 Einwohner und viele Sehenswürdigkeiten wie die feudale Burg, die Mutterkirche, die Krypta Christi, den Menhir von Mensi und eine Atmosphäre, die an alte Zeiten erinnert. Schließlich Santa Maria di Leuca, die letzte apulische Landzunge "De Finibus Terrae", der äußerste Punkt der Halbinsel Salento und ein wichtiges Touristenzentrum. Dieser Ort war eines der ersten Sommerurlaubsziele des 20. Jahrhunderts, als diese Aktivität noch den wohlhabenderen Schichten vorbehalten war. Aus diesem Grund gibt es in Leuca eine Konzentration von noblen Villen mit einer Architektur, die an den Orient, das Mittelmeer und die lokalen Rohstoffe erinnert. Dank der dominanten Lage und der hohen Klippen hat man einen atemberaubenden Blick, vor allem von außerhalb des Heiligtums in der Nähe des Leuchtturms und des monumentalen Wasserfalls. Im Sommer strömen täglich zahlreiche Besucher zu den Höhlen, die den Ort auf der Ost- und Westseite umgeben, um sie mit dem Boot zu besichtigen. Die gefühlten Temperaturen fallen im Winter selten unter 20 °C, während sie im Sommer fast immer über 34 °C liegen, mit Spitzenwerten von bis zu 40 °C.

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Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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Engel & Völkers Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, Lecce, 73100

W-02TYLD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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