Engel & Völkers

Helle renovierte Drei-Zimmer-Wohnung

350.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 102 m² Gesamtfläche
  • 80 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen und Grünanlagen befindet sich diese helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Hochparterre eines 1954 erbauten Wohnblocks mit wenigen Einheiten und ohne Aufzug. Die Immobilie, die 2013 komplett renoviert wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit neu verlegten Böden und modernisiertem Bad. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Kochnische. Das Haus ist klimatisiert und hat eine doppelte Ausrichtung: Nord-Ost aus dem Schlafzimmer und Süd-West aus dem Wohnzimmer mit Balkon, so dass es den ganzen Tag über hell ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern; eines der beiden Zimmer führt zu einem hellen Dachzimmer mit Veluxfenster und stilisiertem elektrischen Heizkörper, der den Raum wärmt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Das Dach des Gebäudes wurde 2006 renoviert, was für Solidität und Energieeffizienz sorgt. Die Heizung ist zentralisiert und verfügt über einen autonomen Kalorienzähler, der eine optimale Verwaltung des Verbrauchs ermöglicht. Ein Gemeinschaftsparkplatz und ein Keller vervollständigen die Immobilie. Es ist eine ideale Lösung für diejenigen, die eine renovierte Wohnung mit gut verteilten Räumen in einem gepflegten Umfeld suchen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerDachbodenGrüne AussichtBergblickSpielplatz
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02UU7P

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

102 m²

Wohnfläche

80 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1954

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

157.67 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Etagenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Leifers, Trentino-Südtirol

Diese schöne Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet in Leifers, einer Gemeinde mit 18.000 Einwohnern. Von hier aus ist alles in kurzer Zeit zu erreichen. Supermärkte, Apotheken, das Krankenhaus, Sportanlagen, Bushaltestellen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Die Stadt Bozen ist durch die neuen Tunnels nur 20 Autominuten entfernt, während im Süden die Autobahnausfahrt Auer in ca. 15 Minuten und von dort aus das Zentrum von Trient in weiteren 30 Minuten erreicht werden kann. Der neue Bozner Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt und von hier aus können Sie verschiedene Ziele in Deutschland, Italien, Spanien und Kroatien erreichen. Für Tagesausflüge sind auch der Kalterer See und der Karersee in 20 bzw. 40 Autominuten zu erreichen. Leifers ist durch Bahn- und Buslinien gut angebunden, und die Radwege sind gut ausgebaut und ermöglichen es den Radfahrern, benachbarte Ziele sicher zu erreichen. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Familien, die dauerhaft in der Region leben möchten oder die Immobilie als Ausgangspunkt nutzen wollen, um jeden Ort in Südtirol zu erreichen und das touristische Angebot im Sommer und Winter zu genießen.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Wohnung kaufen in Trentino-Südtirol

Ihr Shop

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre/des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Die Register-, Kataster- und Hypothekargebühren, sowie die Notarkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Bestimmungen des Italienischen Zivilgesetzbuches.

wavy pattern