Wunderschöne moderne Villa in der Nähe von Varenna mit herrlichem Blick auf den Comer See

2.000.000 €

9 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
275 m² Gesamtfläche
250 m² Wohnfläche
2.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese wundervolle, moderne Villa wurde von dem bekannten Architekten Arturo Montanelli aus Lario gestaltet. Sie befindet sich in Perledo, bietet großzügigen Platz und ist minimalistisch möbliert. Die Lage ist fantastisch: Es ist ruhig und man genießt einen Panoramablick auf Bellagio und die beiden Arme des Sees. Der Bau ist aus Holz und großen Steinen und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Die sauberen Linien, natürlichen Materialien und großen Räume mit Panoramafenstern sorgen für viel Helligkeit. Die Villa hat zwei Stockwerke, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, einen weiten Dachboden und eine Dachterrasse mit grandiosem Ausblick über den See, auf der man einen Whirlpool platzieren könnte. Im hinteren Teil des Hauses gibt es mehrere Hauswirtschaftsräume. Die Villa ist mit modernster, grüner Technologie ausgestattet und hat die Energieeffizienzklasse A+. Eine geothermische Wärmepumpe kontrolliert die Temperatur und eine Solaranlage sowie ein Hausautomatisierungssystem vervollkommnen das Angebot.

Ausstattung

EinbaukücheGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

Engel & Völkers ID: W-026TLN

Ort: Perledo, Lombardei

Der Ortsteil Perledo befindet sich auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

Courtagepassus

Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.