Engel & Völkers

Yachting Residence: exklusive Wohnung am Ufer des Luganer Sees

570.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 94 m² Gesamtfläche
  • 94 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im renommierten und angesehenen Wohnkomplex "Yachting Residence" in Lavena Ponte Tresa bieten wir exklusiv diese geräumige und helle Wohnung zum Verkauf an, die sich nicht nur durch die Einzigartigkeit des herrlichen Seeblicks auszeichnet, den man von der Immobilie aus genießen kann, sondern auch durch den Geschmack bei den Innenausstattungen und das breite Angebot an Dienstleistungen. Die Wohnung, die sich auf einer Etage befindet und somit offene und fließende Räume bietet, wird durch eine angenehme und komfortable Terrasse am Seeufer verschönert, auf der man angenehme Momente der Freizeit und Entspannung genießen kann und einen atemberaubenden Blick hat. Im Inneren finden wir einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, die vollständig mit modernen Geräten und großen Arbeitsplatten ausgestattet ist. Vom Wohnbereich, der durch das große und moderne Fenster sehr hell ist, gelangen Sie auf die große Terrasse. Über einen praktischen Flur, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt, erreichen wir zwei große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad mit Duschkabine und eines mit Balkon mit Blick auf das historische Zentrum von Lavena Ponte Tresa, und schließlich ein zweites nützliches Bad mit Belüftungssystem. Die Immobilie wird auch durch einen überdachten Parkplatz in der gemeinsamen Garage und einen Keller im ersten Untergeschoss bereichert, die mit einem Aufzug erreicht werden können, der die Gemeinschaftsbereiche der Residenz problemlos erreicht. Die Wohnung ist mit einem autonomen elektrischen System, einer Deckenklimaanlage, weißen Marmorböden und doppelt verglasten PVC-Fenstern ausgestattet. Die Immobilie wird teilweise möbliert zum Verkauf angeboten. Die Residenz, die sich am Ufer des Sees befindet und 2017 fertiggestellt wurde, verfügt über zahlreiche gemeinsame Einrichtungen, die die Bewohner nutzen können, nämlich einen eleganten Swimmingpool mit Blick auf den See und einen Sonnenbereich mit Liegestühlen, einen Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Hammam, Infrarotsauna und Massageraum, ein wahres Refugium der Entspannung. Nach einer Trainingseinheit im Fitnessstudio können Sie sich im Whirlpool mit Mineralsalzen entspannen. Diese Bereiche werden von Umkleideräumen und Duschen bedient. Zusammenfassend ist diese Residenz der ideale Ort, um sich in ein vollständiges Entspannungs- und Wellnesserlebnis an den italienischen Ufern des Luganer Sees einzutauchen.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseAufzugGrüne AussichtFitnessstudioWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtSpielplatzSauna
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02V5R8

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etage

2

Etagen-Anzahl

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

94 m²

Wohnfläche

94 m²

Bodenbelag

Marmorboden

Energieausweis

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

7.47 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

7.47 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Lavena Ponte Tresa, Lombardei

Die Gemeinde besteht aus zwei bewohnten Zentren, Lavena und Ponte Tresa. Lavena ist der älteste historische Kern der Gemeinde, wahrscheinlich bereits vor dem 10. Jahrhundert v. Chr. vorhanden; Ponte Tresa hat ab dem Jahr 875 sichere Aufzeichnungen. Der Name Lavena ist sicherlich vor-keltischen Ursprungs und laut einiger lokaler Historiker bedeutet "Ven", gefolgt von spätlateinischen Artikeln, "Wasserkanal". Hier entstand wahrscheinlich das erste Dorf auf Terrassen und hohen Pfahlbauten entlang des gesamten Kanals (heute der Stretto), das von iberischen, ligurischen und keltischen Bevölkerungen bewohnt war. Lavena Ponte Tresa ist eine Gemeinde entlang des westlichen Ufers des Luganer Sees oder Ceresio, mit etwa 6.000 Einwohnern. Das Gebiet liegt zwischen 275 und 305 Metern über dem Meeresspiegel. Von den Hängen des Monte Marzio, die das Dorf Lavena überragen, fließen einige Bäche mit torrentiellem Charakter wie der Mariano und der Viso; von denen, die sich nach Ponte Tresa neigen, die Kurse der Bäche Tarca und Dovrana mit einem ganzjährig reichlich vorhandenen Wasserregime. Die Gemeinde verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen und genießt auch eine gute Linie städtischer Dienstleistungen, Busse, Boote, die die Schweiz verbinden, und einen Bahnhof, der Varese-Mailand und die Schweiz verbindet. Lavena Ponte Tresa ist 21 km von Varese und der Autobahnzufahrt nach Mailand, 60 km vom internationalen Flughafen Malpensa, 1,5 km von der Zollstelle Ponte Tresa, 13 km vom Zentrum von Lugano und 7 km vom Flughafen Lugano-Agno entfernt.

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