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Engel & Völkers Venezia
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W-02WXFA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02WXFA
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Venetien, Italien
Municipality Lido-Pellestrina, Lido, Venetien, Italien
Moderne, helle Villa mit Garten
Preis
520.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche138 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Ausstattung und die gut verteilten Räume aus, die sich sehr gut für eine Familie oder allgemeiner für einen Käufer eignen, der eine raffinierte Umgebung in dem bereits exklusiven Kontext des Lido sucht.
Im Erdgeschoss empfängt uns ein heller, offener Raum, der ein großes Wohnzimmer beherbergt, mit direktem Zugang zum exklusiven Garten, perfekt für gesellige Momente oder Intimität im Freien. Die moderne, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung vervollständigt die Umgebung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das praktische Service-Bad.
Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man in wenigen Stunden einen herrlichen Sonnenuntergang erleben kann. Das andere, ebenfalls helle und geräumige Schlafzimmer verfügt über einen zweiten Zugang zur Terrasse, und der gesamte Schlafbereich wird vom Hauptbadezimmer bedient, das sich entlang des Korridors befindet.
Das Dachgeschoss bietet einen vielseitigen Raum, der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, der je nach Bedarf angepasst werden kann, auch dank des Vorhandenseins eines zusätzlichen Badezimmers.
Am Ende der Besichtigung stellen wir fest, dass wir kein einziges Licht im Haus anmachen mussten: Schon am Vormittag lassen die großen Fenster viel natürliches Licht in alle Räume.
Beim Verlassen des Hauses schätzen wir auch den privaten Garten, der einen angenehmen Kontakt zur Natur bietet, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben. Die moderne Ausstattung, die edlen Materialien und die Liebe zum Detail machen diese Wohnung, die in ihrer Art einzigartig ist, zu einer sehr attraktiven Lösung für diejenigen, die zeitgenössischen Komfort in einem exklusiven und ruhigen Wohnumfeld am Lido von Venedig suchen.
Objektart
Wohnung
Zimmer
6Schlafzimmer
3Badezimmer
2Gesamtfläche
138 m²Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungAusstattung
Klimaanlage
Garten
Terrasse
Municipality Lido-Pellestrina : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des 18-Loch-Golfplatzes im Gebiet von Alberoni, der zu den zehn schönsten und wettbewerbsfähigsten Plätzen Italiens zählt. Nur wenige Minuten mit dem Boot von Venedig entfernt, beherbergt die Insel Lido unter anderem das berühmte und exklusive Filmfestival. Das Grün des Alberoni überblickt auf der einen Seite die Lagune, auf der anderen Seite die Strände der Adria.
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Venezia
Venezia
Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, 30123, Venezia
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Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002, Venezia, 30123
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Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.