Engel & Völkers

Faszinierende Wohnung in einem mittelalterlichen Weiler mit Blick aufs Grüne

225.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 228 m² Gesamtfläche
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 5 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Etwas außerhalb des historischen Zentrums, wie ein Anhängsel des Dorfes. Inmitten von Grün und Felsen steht dieses außergewöhnliche, freistehende Turmhaus mit seiner runden Form, das das Tibertal überblickt und direkt auf Rom ausgerichtet ist. Das Haus ist auf drei Ebenen gebaut, darunter zwei Wohnräume von gleicher Größe und Form, die den ländlichen Charakter des Ortes und die ursprüngliche Struktur perfekt bewahren. Das Haus verfügt über Naturstein, Holzdecken und Terrakottaböden in den meisten Räumen. Im Erdgeschoss, das über zwei Eingangstüren verfügt, die beide auf denselben Innenhof blicken, befinden sich ein Esszimmer mit Kochnische, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein schönes, helles Wohnzimmer mit hohen Fenstern, von denen aus man den Blick auf das Tal genießen kann. Im Obergeschoss, das über die ursprüngliche gemauerte Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich, der aus einem Bad mit Vorraum für die Schränke und nicht weniger als drei Schlafzimmern besteht. Das größte Doppelschlafzimmer mit Terrasse, ein weiteres Doppelschlafzimmer und ein Einzelschlafzimmer mit Loft und Doppelbett. Das Dach ist mit Terrakottafliesen und Holzbalken versehen. Im Untergeschoss, das ebenfalls über zwei unabhängige Eingänge verfügt, befinden sich geräumige Räume in unfertigem Zustand mit Wasser- und Stromanschlüssen. Draußen, inmitten der Vegetation des gemütlichen, vom Haus abgeschirmten Gartens, befindet sich ein kleiner Geräteschuppen aus Stein. In der Nähe, auf der anderen Straßenseite und über eine kurze Auffahrt, die direkt unter der Terrasse verläuft, befindet sich ein Stück Land, das sich für einen Gemüsegarten eignet. Das Haus ist bezugsfertig und eignet sich hervorragend als Feriendomizil oder zum Entspannen mit Familie und Freunden abseits des Großstadttrubels. Es eignet sich aber auch hervorragend als Dauerwohnsitz, wenn Sie eine ländliche und charakteristische Umgebung suchen.

Ausstattung
KellerGartenVerandaTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-02V84O

Objektdetails

Objektart

Haus

Zustand

Sehr gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

228 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Terrassenfläche

5 m²

Energieausweis

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Calvi dell’Umbria, Umbrien

An der Grenze zwischen Umbrien und Latium liegen einige historische Dörfer, darunter Calvi dell'Umbria, 400 Meter über dem Meeresspiegel in der Provinz Terni, das das Tibertal überblickt und die mit Weinreben und Olivenbäumen bewachsenen Hügel beherrscht. Nicht weit von der Hauptstadt entfernt, liegt die Gemeinde Calvi mit nur 1800 Einwohnern an der Spitze Umbriens und nur eine Autostunde von Rom entfernt, dank des Anschlusses an die Autobahn A1 bei Magliano Sabina. Das Anwesen ist von zahlreichen kulturellen und natürlichen Attraktionen umgeben und verfügt über alle Dienstleistungen des Dorfes. Im Norden liegt Narni nur wenige Kilometer entfernt, weniger als 30 Minuten mit dem Auto. In der Nähe befindet sich auch die E45, die nach Perugia und zu den größeren Städten führt, sowie die Stadt Terni, die etwa 40 Autominuten entfernt ist. Die Nähe zum Tyrrhenischen Meer, 100 km nordöstlich von Viterbo, ist auch der kürzeste Weg zum Bolsena-See. Ein idealer Ort für ein Ferienhaus, nicht zu weit entfernt von den Städten und den interessantesten unberührten Orten, die Mittelitalien zu bieten hat.

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Anbieter:

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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