Engel & Völkers
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Ungeteilte Quote eines freistehenden Hauses

305.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 219 m² Gesamtfläche
  • 441 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses freistehende Haus, von welchem eine ungeteilte Quote von 2/5 verkauft wird, befindet sich im Landwirtschaftsgebiet am Ortseingang von Welsberg. Das Haus hat eine Bestandskubatur von ca. 550 m³ auf einer Fläche von rund 440m². Es besteht aus einer ungeteilten Wohneinheit, welche sich über zwei Stockwerke und einer Garage im Untergeschoss erstreckt. Der großzügige Garten rund um das Haus überzeugt mit freiem Blick auf die Berge und ausgesprochen viel Ruhe, obwohl es sich direkt an der Pustertaler Hauptstraße befindet.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Bruneck - Brunico

Engel & Völkers ID: W-02TCF3

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

219 m²

Grundstücksfläche

441 m²

Bodenbelag

Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Endenergieverbrauch

253.78 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Welsberg-Taisten, Trentino-Südtirol

Dieses Haus befindet sich auf einer Meereshöhe von ca. 1.100m am Rande der Gemeinde Welsberg, einem Vordorf des Pragsertals und Nachbargemeinde von Olang, der Gemeinde mit dem größten Skigebiet der Region, dem Kronplatz. Welsberg gilt als sehr gut erschlossenes Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bars, großen Arbeitgebern und wichtigen Ämtern. Im Sommer ist das Zentrum beliebter Ort für zahlreiche Veranstaltungen und Feste. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung verfügbar, was zu einem aktiven Vereinsleben und gutem Lebensstil beiträgt. Allen voran überzeugt das Dorf aber mit den umliegenden Berggipfeln, der erholsamen Landschaft und den sattgrünen Wäldern. Im Sommer ist die Gemeinde Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Bergtouren und hat einen direkten Anschluss an das Fahrradnetz Pustertal mit den kilometerlangen Radwegen. Im Winter ist das Skigebiet Kronplatz oder der kleine Dorflift in Taisten leicht erreichbar. Langläufer können die Landschaft auf den unzähligen Loipen in direkter Umgebung und dem Gsiesertal genießen. Das Dorf ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und gilt als sehr attraktiver Ort zum Leben.

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