Kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf in La Spezia

In hügeliger Lage nur wenige Kilometer von der Stadt La Spezia, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 77 qm, komplett renoviert. Die Wohnung besteht aus einem großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Flur, Doppelzimmer mit Balkon, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen umfasst auch einen kleinen privaten Garten und Parkplatz im gemeinsamen Außenbereich. Das Renovierungsprojekt wurde entwickelt, um nicht nur die architektonischen und strukturellen Eigenschaften des Gebäudes zu verbessern, sondern auch die Energieeffizienz mit dem Ziel, eine A3-Energieklasse zu erreichen. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, die aus 12 cm dicken EPS-Graphitplatten besteht und durch eine farbige Verkleidung in Erdtönen ergänzt wird. Sowohl die Decken im Dachgeschoss als auch die im Erdgeschoss sind mit Hochleistungsmaterialien wie EPS und XPS sowie leichten Estrichen isoliert, um maximalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Qualität der technischen Anlagen ist ein weiteres Merkmal, das hervorgehoben werden muss: Die Heizung wird durch ein hybrides System gesteuert, das einen Gaskessel und eine hydronische Wärmepumpe kombiniert. Dieses System sorgt zusammen mit den Fußbodenheizungen für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung. Eine 3,5 kW-Photovoltaikanlage pro Wohnung sorgt für erneuerbare Energie und senkt die Energiekosten zusätzlich. Die Wohnung ist bereits für eine Klimaanlage mit hydronischen Split-Einheiten vorbereitet, die von der gleichen Wärmepumpe angetrieben wird. Jede Wohnung ist mit einer fortschrittlichen elektrischen Anlage ausgestattet, die den Normen CEI 64-8 entspricht und deren Steckdosen und Lichtpunkte entsprechend den Anforderungen der Räume angeordnet sind. Darüber hinaus steht eine zweite Wohnung im Erdgeschoss von 80 qm zum Verkauf für 240.000 €, ideal für diejenigen, die eine geräumigere Lösung mit eigenem Garten suchen. Diese beiden Wohnungen in La Spezia sind sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition