Kürzlich renovierte Wohnung zum Verkauf in La Spezia

In einer hügelig gelegenen Lage in Buonviaggio, nur wenige Kilometer von der Stadt La Spezia entfernt, bieten wir zum Verkauf eine Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 77 qm, die vollständig renoviert wurde. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Flur, einem Einzelzimmer mit Fenstertür, die auf den Hinterhof führt, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon. Die Immobilie umfasst auch einen kleinen privaten Garten sowie Parkplätze im gemeinschaftlichen Außenbereich. Das Renovierungsprojekt wurde entwickelt, um nicht nur die architektonischen und strukturellen Merkmale des Gebäudes zu verbessern, sondern auch die Energieeffizienz zu steigern, mit dem Ziel, eine Energieklasse A3 zu erreichen. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmung ausgestattet, die 12 cm dicke EPS-Grafitplatten verwendet und mit einer farbigen Beschichtung in Erdtönen abgeschlossen wird. Sowohl die Decken im Dachboden als auch im Erdgeschoss sind mit hochleistungsfähigen Materialien wie EPS- und XPS-Platten sowie leichten Estrichen isoliert, um optimalen Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Qualität der technischen Anlagen ist ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal: Die Heizung wird durch ein hybrides System gesteuert, das einen Gas-Brennwertkessel und eine hydronische Wärmepumpe kombiniert. Dieses System, zusammen mit Fußbodenheizungen, gewährleistet eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ein 3,5 kW Photovoltaik-System pro Wohnung sorgt für erneuerbare Energie und reduziert die Energiekosten weiter. Die Wohnung ist bereits für eine Klimaanlage mit hydronischen Splitgeräten vorbereitet, die von derselben Wärmepumpe betrieben wird. Jede Wohnung verfügt über eine fortschrittliche Elektroinstallation, die den CEI 64-8-Normen entspricht, mit Steckdosen und Beleuchtungspunkten, die nach den Bedürfnissen der Räume angeordnet sind, einschließlich Außenanschlüssen für Terrassen, Balkone und Garagen. Das Gebäude ist mit modernen sanitären Anlagen ausgestattet, die mit Wasser aus dem städtischen Versorgungsnetz gespeist werden und durch isolierte Multischichtrohre verteilt werden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zusätzlich steht eine zweite Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 80 qm zum Preis von €240.000 zum Verkauf, ideal für Käufer, die nach einer geräumigeren Lösung mit privatem Garten suchen. Diese beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen in La Spezia sind sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investitionsobjekte ausgezeichnete Gelegenheiten.