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Engel & Völkers Varese
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W-02W3IO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02W3IO
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Haus in Wohnanlage mit Pool in Lissago
Preis
550.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Gesamtfläche280 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In der Nähe des Varese-Sees, in einer prestigeträchtigen Wohnanlage, bieten wir exklusiv einen charmanten Teil einer Villa zum Verkauf an. Die Immobilie ist in einem wunderschönen Gemeinschaftspark eingebettet, der einen Swimmingpool und einen Tennisplatz umfasst. Das Haus, das in den 1970er Jahren erbaut und 2010 erweitert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch geräumige und helle Bereiche gekennzeichnet sind und perfekt verteilt sind, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein elegantes und geräumiges Esszimmer, ideal für Abendessen und Familientreffen, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Einige Stufen hinunter gelangt man in ein großes und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster bereichert wird, die einen herrlichen Blick auf die Außenterrasse und den privaten, sorgfältig gepflegten Garten bieten. Dieser Außenbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und angenehme Momente im Freien mit Freunden und Familie zu verbringen.
Eine Designer-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Ankleideraum und einem geräumigen Badezimmer, das eine Umgebung der Entspannung und des Wohlbefindens bietet. Das ebenso gut organisierte Untergeschoss beherbergt ein Hobby-/Taverna-Zimmer, einen Keller und eine große Garage, die bequem mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.
Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe und Entspannung leben möchten, umgeben von Natur und in der Nähe des Varese-Sees, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, nur wenige Minuten von der Autobahn A8 und dem Stadtzentrum von Varese entfernt zu sein.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
5Schlafzimmer
4Badezimmer
2Gesamtfläche
280 m²Zustand
Sehr gutGaragen
2Parkplätze
2Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungAusstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Aggregazione Rionale 3 : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird Gartenstadt genannt, weil es in der Gemeinde viel Grün gibt, zu dem die Gärten und Parks der vielen hier erbauten Villen zweifellos beitragen. Varese liegt in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und einen astronomischen Observatorium beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: San Pedrino Hügel (402 m), Giubiano Hügel (407 m), Campigli Hügel (453 m), Sant'Albino Hügel (406 m), Biumo Superiore Hügel (439 m), Montalbano Hügel (411 m) und Miogni Hügel (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Die Winter in Varese werden nur wenig von der mildernden Wirkung des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen in der Provinz beeinflusst. Die Mindesttemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig um wenige Grad unter null. Diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den Gebieten südlich der Stadt. Wie in anderen voralpinen lombardischen Städten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 ist Varese Standort der einzigen europäischen Schule in Italien, die für die Kinder der europäischen Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt, und die Ufer des Lago Maggiore sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
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Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02W3IO – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.