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Engel & Völkers Amalfi-Capri

+39 081 837 72 57

W-02OCER – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ELMA S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02OCER
Albori, Kampanien, Italien

Ein Traum mit Blick auf das Meer

Preis
550.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche138 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im malerischen Dorf Albori, definiert als eines der schönsten Dörfer in Italien, direkt über Vietri sul Mare, Tor zur göttlichen Küste, verzaubert dieses Anwesen mit seiner spektakulären Aussicht. Natürliches Licht durchflutet jeden Raum und schafft eine luftige und helle Atmosphäre. Die geräumige Lounge lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein, während die Küche mit Stauraum perfekt ist, um köstliche Gerichte mit frischen lokalen Produkten zu kreieren. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleisten. Aber der echte Mehrwert ist die Möglichkeit, einen fantastischen Dachgarten zu schaffen, der eine Treppe schafft, die zur Solarplatte führt, von 180 Quadratmetern, wo Sie eine private grüne Oase schaffen können, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet, Aperitifs mit Aussicht oder einfach nur die Entspannung unter den Sternen zu genießen. Das Dorf, während es eine ruhige und ruhige Zuflucht bleibt, ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und an die Autobahn Neapel-Salerno angeschlossen, Hauptstadt, die alle Dienstleistungen einer großen Stadt bietet (Hochgeschwindigkeitszüge, Flughafen, Seeverbindungen mit der Amalfiküste, den Inseln Capri, Ischia und Procida, aber auch mit der Cilento-Küste und den Äolischen Inseln). Der unbestrittene Protagonist dieses schönen Hauses ist ein bezaubernder Blick auf das Meer, der das Wohnzimmer und alle Zimmer mit Blick auf den blauen Horizont vereint. Von der Eingangsterrasse aus gelangen Sie direkt in die große und helle Küche, begleitet von einer komfortablen Speisekammer. Vom großen Eingang aus haben Sie Zugang zum Wohnbereich mit Doppelblick (Balkon und Fenster) und zum Flur mit Einbauschrank, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines mit Fenster mit Blick auf das wunderbare Meer. Das Anwesen wird durch die riesige Panorama-Dachterrasse, zwei externe Weinkeller und zwei Parkplätze bereichert, von denen einer ausschließlich in Besitz ist, ein seltenes und wertvolles Gut an der Amalfiküste. Zweifellos dank seiner Vielseitigkeit stellt diese halbunabhängige Lösung eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine touristische Investition suchen, und für diejenigen mit Familie, die an einem Traumort leben möchten, umgeben von Schönheit und Ruhe.

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

180 m²

Wohnfläche

138 m²

Gesamtfläche

170 m²

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Albori : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Albori ist ein Dorf, das sich 264 Meter über dem Meeresspiegel erhebt und aus einer Bucht hervorgeht, die auf die Amalfiküste hinausragt. Eine ganz besondere Beschaffenheit, die dazu geführt hat, dass Albori selbst als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen auf dem Monte Falerzio ein, von dem aus man die ergreifende Schönheit der Küste und des Meeres bewundern kann. Der Aufstieg zum Berg ist ein Eintauchen in die Düfte der mediterranen Macchia. Marina d’Albori ist mit Albori verbunden, einem kurzen Abschnitt der Amalfiküste zwischen Vietri und Cetara, mit einem kleinen und charmanten Strand, der von einem alten Wachturm überragt wird.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Amalfi-Capri

Via Longano, 16, 80073, Capri (NA)

+39 081 837 72 57

Engel & Völkers
Engel & Völkers Amalfi-Capri

Via Longano, 16, Capri (NA), 80073

W-02OCER – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
ELMA S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die Seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die ELMA GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die ELMA GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die ELMA GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der ELMA GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von ELMA vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.