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Engel & Völkers Varese
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W-02WG80 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
195 m²Gesamtfläche
195 m²Grundstücksfläche
340 m²Zustand
TopGaragen
1Baujahr
1975Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
210.43 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
210.43 kWh/m²aCadegliano Viconago ist ein malerisches Dorf, das durch offene Grünflächen, kleine Plätze und enge Gassen geprägt ist, die das kontinuierliche soziale Leben der lokalen Bevölkerung widerspiegeln, die tief in alten Traditionen verwurzelt ist. Die Alte Station im Liberty-Stil, die heute die Gemeindebibliothek, die Arztpraxis und das Postamt beherbergt, ist das Werk des Architekten Sommaruga. Ein absolutes Muss ist der Argentera-Park. Der Park ist rund um den Dovrana-Bach angesiedelt und von Natur umgeben, wo man große Ruhe genießen kann. Besucher können spazieren gehen und zahlreiche Pflanzenarten entdecken, die Fresken bewundern, die die alten Mühlen schmücken, joggen oder sich auf einer der Bänke ausruhen und lesen. Der Tarca-Bach entspringt in Cadegliano Viconago in der Nähe von Alpe Prada und mündet in den Tresa-Fluss bei Lavena Ponte Tresa, das die Grenze zur Schweiz markiert. Seine Hauptzuflüsse sind die Bäche Valle Ronco und Dovrana. Das Gemeindegebiet überblickt den Luganersee, auch Ceresio genannt. Dies ist ein voralpiner verzweigter See entlang der italienisch-schweizerischen Grenze mit einer Fläche von 48,7 km². Ceresio ist die italianisierte Form des lateinischen Namens Ceresium, dessen Etymologie ungewiss ist: Laut einigen stammt er von einem alten römischen Ortsnamen "Ceresium", der am genauesten mit "blauer als der Himmel" übersetzt werden könnte. Andere hingegen schlagen vor, dass der Name vom keltischen "keresius" stammt, was "verzweigt" bedeutet, was in der Tat die verzweigte Form des Luganersees widerspiegelt, mit seinen mehreren Armen. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 19 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 60 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist bequem in 3 km zu erreichen, und der Golfclub Lugano ist nur 7 km entfernt. Das Ufer des Lago Maggiore erreicht man nach 15 km.
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.