Engel & Völkers

Attraktives Entwicklungspotenzial: Dachgeschoss für Attikawohnungen

710.000 €
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 327 m² Gesamtfläche
  • 232 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese eindrucksvollen Räumlichkeiten, ehemals als Büroflächen und Arztpraxis genutzt, erstrecken sich über das 3. und 4. Obergeschoss und gleichzeitig letzten Stock eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes und sind bequem mit dem Aufzug oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Die Vielzahl an Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die zum Verkauf stehende Einheit ist effizient aufgeteilt in einen großzügigen und komfortablen Eingangsbereich, 9 Behandlungsräumen, Ambulatorien und Arbeitsräumen, einer zentralen großen Halle mit einer Raumhöhe von ca. 5,75 m, WC, Dusche, Umkleideräume und Abstellräume. Jedes Behandlungszimmer verfügt über einen eigenen Wasseranschluss mit Waschbecken. Das Obergeschoss ist intern mit einer Wendeltreppe erreichbar. Dort befindet sich eine Galerie und ein weiterer Abstellraum. Bemerkenswert sind die zwei Eingänge dieser Einheit – einer im 3. Obergeschoss und der andere im 4. Obergeschoss. Diese bieten nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit, sondern fördern auch eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten. Im Kellergeschoss des Gebäudes stehen zwei Stellplätze in der Garage und ein Magazin zur Verfügung, was Mitarbeitern und Besuchern eine komfortable Parkmöglichkeit bietet. Das separate Magazin, bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Materialien oder andere Gegenstände und eignet sich auch für die Schaffung weiterer Parkmöglichkeiten. Die Stellplätze und das Magazin im Untergeschoss können separat zu einem Preis von 85.000,00 € erworben werden. Dieses Bürogebäude vereint nicht nur Funktionalität und Effizienz, sondern auch eine attraktive Lage inmitten von Lana, wodurch es zu einer idealen Adresse für Unternehmen wird, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort suchen. Es besteht voraussichtlich die Möglichkeit, die aktuelle Bürofläche in Wohnraum umzuwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung
GarageAufzugDachbodenBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Meran - Merano

Engel & Völkers ID: W-02TYOD

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

10

Badezimmer

2

Etage

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

2

Parkplätze

1

Gesamtfläche

327 m²

Wohnfläche

232 m²

Energieausweis

Baujahr

1997

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Lana, Trentino-Südtirol

Die angebotene Immobilie in Lana besticht durch ihre äußerst attraktive Lage an der Boznerstraße, nur einen Steinwurf vom J. Tribusplatz entfernt. Diese begehrte Adresse zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus, sondern bietet auch eine unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die Umgebung präsentiert sich mit einer Fülle von Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkten, Apotheken, Ärzten, Banken und Notaren, die alle bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese reichhaltige Infrastruktur trägt maßgeblich zu einem erstklassigen Lebensstil bei und schafft eine optimale Umgebung sowohl für Anwohner als auch Geschäftsleute. Lana selbst, als eine der größten und wirtschaftsstärksten Gemeinden in Südtirol, positioniert sich als idealer Wirtschaftsstandort. Die zentrale Lage zwischen den charmanten Stadtzentren von Meran und Bozen im malerischen Etschtal verleiht der Region eine besondere Anziehungskraft. Die exzellente Anbindung an die Schnellstraße MeBo unterstreicht die strategische Position der Gemeinde und macht sie zu einem begehrten Ziel für Investitionen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als Juwel inmitten einer florierenden Umgebung, die sowohl die Bedürfnisse des täglichen Lebens als auch geschäftliche Anforderungen auf ideale Weise erfüllt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    Großzügige und voll möblierte Duplex-Wohnung im Zentrum von Meran

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer143 m² Wohnfläche
  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    Moderne Vollmöblierte Attikawohnung mit Smart Home – Einziehen und Wohlfühlen!

    655.000 €

    • 2 Schlafzimmer3 Badezimmer79 m² Wohnfläche
  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    W5 Zentrumsnahe Wohnung mit Garten-Art.39

    631.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer73 m² Wohnfläche
  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    W8 Großzügige Neubauwohnung (Art. 39)

    606.000 €

    • 2 Schlafzimmer2 Badezimmer75 m² Wohnfläche
  • Meran, Trentino-Südtirol, Italien

    Schmuckstück in Bestlage Attikawohnung in historischer Villa

    595.000 €

    • 3 Schlafzimmer2 Badezimmer103 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Meran - Merano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

wavy pattern