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Elegante Wohnung mit Blick auf das Meer

340.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 85 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir besuchen eine elegante Wohnung, die nur wenige Schritte vom renommierten Hotel Excelsior und der berühmten Piazza del Casinò entfernt liegt. Im dritten und letzten Stock eines eleganten Gebäudes gelegen, bietet die kürzlich renovierte Wohnung eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und atemberaubender Aussicht. Der Eingang führt uns in das geräumige und helle Wohnzimmer, das durch eine verglaste Terrasse mit Blick auf das Meer bereichert wird. Die Küche, die vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich ist, öffnet sich auf eine zweite Terrasse, die eine andere, ebenso angenehme Perspektive bietet. Der Schlafbereich bietet zwei große, helle Doppelzimmer. Das erste bietet einen exklusiven Blick auf das Meer und ist ideal, um mit einem atemberaubenden Blick aufzuwachen. Das zweite, ebenso eindrucksvolle, bietet einen Panoramablick auf die Lagune von Venedig. Die Wohnung wird durch ein elegantes, modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt, das sich im privatesten Teil des Hauses befindet und ein Maximum an Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Wohnung wird durch drei moderne Klimaanlagen klimatisiert, während die Zentralheizung und die Fenster der neuen Generation eine hohe Energieeffizienz und maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleisten. Die Wohnung wurde komplett renoviert und verfügt über neue Elektro- und Heizungsanlagen, die für Sicherheit, Funktionalität und Ruhe sorgen. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, der sich perfekt für Fahrräder oder andere Gegenstände eignet und eine weitere praktische Raumaufteilung ermöglicht. Die strategische Lage der Wohnung garantiert einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass man in wenigen Minuten die herrlichen Strände des Lido, das historische Zentrum von Venedig und die faszinierenden Inseln der Lagune erreichen kann.

Ausstattung
KlimaanlageBalkon
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02XCX0

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Gesamtfläche

85 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähre, Supermärkte, Restaurants usw.), aber ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl die mit charakteristischen Hütten ausgestattet als auch die freien Strände. Die Nähe zum berühmten Hotel Excelsior und dem Palazzo del Cinema macht dieses Anwesen noch exklusiver.

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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