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Engel & Völkers Salento Lecce

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W-02UUU0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02UUU0
Spongano, Apulien, Italien

Umweltfreundliches Landhaus im Herzen des Salento

Preis
320.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche100 m²
Grundstücksfläche10.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein ländliches Haus mit Respekt für die Natur durch die Installation von Solaranlagen und Energie Autonomie gebaut, ist es in der Landschaft von Spongano zwischen den Landstraßen, die zu Depressa, Castro, Poggiardo und Surano befindet. Umgeben von einem Hektar freiem Land mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, ist das Land voll von Obstbäumen und hat einen funktionalen Gemüsegarten. Die umliegende Natur wird durch Regenwasser bewässert, das bei Niederschlägen vom Dach aufgefangen werden kann. Die Außenanlagen stellen den Mehrwert des Grundstücks dar, denn sie schaffen Privatsphäre und bieten die Möglichkeit für konstruktive Entwicklungen, die ausschließlich darauf abzielen, das Leben im Haus aufzuwerten und zu verbessern. Das umliegende Land ist eine Mischung aus Erde und Stein, mit einem typisch roten Boden aus der Region Salento. Aufgrund seiner Bauweise ist das Haus energie- und anlagentechnisch völlig autonom, da es mit eigenen Mitteln für die Entsorgung von natürlichen und menschlichen Abfällen ausgestattet werden muss. Es ist auch möglich, in die Systeme für die letzte Phase der Installation von Klimaanlagen in den verschiedenen Räumen, wo nötig, einzugreifen. Im Inneren ist die Raumaufteilung wesentlich und minimalistisch mit einem großen, hellen Wohnzimmer/Küche für verschiedene Momente der Geselligkeit und den drei separaten Schlafzimmern zum Schlafen in der Nacht. Zwei Abstellräume wurden zusätzlich zum Hauptgebäude gebaut, sind aber für kurze Aufenthalte ausgestattet und funktionell. Alle Zimmer sind mit Fenstertüren ausgestattet, um die Verbindung mit der umliegenden Natur aufrechtzuerhalten. Die Vorderseite des Hauses ist auf allen vier Seiten der Sonne ausgesetzt, die auch im Winter die Räume mit Hilfe der Paneele auf dem Dach beheizt. Die Einfachheit der Konstruktion mit ihren quadratischen und eckigen Formen und die möglichst lokal verwendeten Baumaterialien machen dieses Landhaus zu einer wunderbaren Oase der Ruhe, genau richtig für ein intelligentes, berufstätiges Paar oder eine junge Familie. Das Haus ist mit dem Nötigsten ausgestattet und alles ist funktionstüchtig und einsatzbereit, aber die derzeitige Einrichtung, die nicht formell gestaltet ist, kann leicht geändert und neu ausgewählt werden, um die Inneneinrichtung individuell zu gestalten.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

100 m²

Grundstücksfläche

10.000 m²

Zustand

Gut

Baujahr

2018

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Solarheizung, Ofenheizung
Ausstattung
Garten
Veranda

Spongano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Spongano ist eine der ältesten Städte des Salento, die mit ihren Gebäuden und ihrer Geschichte einen kulturellen Charme bewahrt hat, der auch heute noch aktuell ist. Nach Maglie ist es eines der am stärksten besiedelten Zentren, aber in einem eher strengen städtischen Kontext und mit dem Landleben verbunden. Der Wert von Spongano liegt darin, dass es nur wenige Kilometer vom Meer in Castro entfernt ist, das man mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf alten Wegen inmitten der Pinienwälder erreichen kann, dass es ein Ort der Verehrung für seine Adelspaläste und die Geschichte der Überlieferung ist und dass es sich um ein Gebiet des Salento handelt, das sich in ständiger Entwicklung befindet. In diesem Zusammenhang entwickelt sich eine sehr wichtige touristische Aktivität mit der Realisierung von luxuriösen Hotelprojekten in den historischen Palästen der Stadt. Ein Beispiel dafür ist der Palazzo Bacile in Castiglione, der ein Modell für Avantgarde und Tradition darstellt. Spongano entwickelt sich zu einem bedeutenden Kulturzentrum mit Aktivitäten zur Aufwertung des Territoriums, Ausstellungen zeitgenössischer Kunst und verschiedenen Arten von Festen mit religiösen und gastronomischen Zwecken.

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Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, 73100, Lecce

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Engel & Völkers Salento Lecce

Piazzetta Fulgenzio della Monica 11, Lecce, 73100

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und ralativen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des oben genannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber In Puglia srl, das Recht behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzterer ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.