Geräumige Wohnung mit Loft und exklusivem Garten

570.000 €

2 Zimmer
1 Badezimmer
170 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nach einem kurzen Besuch des Rialto-Marktes - das Einkaufen ist nur ein Vorwand für dieses kleine Vergnügen, das wir uns hin und wieder gönnen - kehren wir zum Lido zurück und gehen von den Vaporetti zu unserer Wohnung, die nur fünf Minuten zu Fuß von hier und auch von den berühmten Lido-Stränden entfernt ist. Als wir uns der Wohnung nähern, fällt uns die schöne Fassade des Wohnkomplexes auf, zu dem sie gehört. Neugierig überschreiten wir die Schwelle des Eingangstors, das uns in den weitläufigen Außenbereich führt, der uns exklusiv zur Verfügung steht: Er erstreckt sich über mehr als 200 Quadratmeter und lässt uns leicht die vielen Möglichkeiten erahnen, ihn in Gesellschaft von Freunden und Lieben, aber auch in glücklicher und zurückhaltender Einsamkeit zu genießen. Im Inneren präsentiert sich die Wohnung im typischen Loft-Stil mit einem sehr geräumigen Wohnbereich und einer Küche. Links von der Küche befindet sich ein Raum, der gut als Schlafzimmer genutzt werden kann, während sich der Schlafbereich auf einem sehr schönen Dachboden links vom Wohnbereich befindet, der über eine bequeme Innentreppe erreichbar ist. Es gibt ein großes Badezimmer mit der Möglichkeit eines zweiten Badezimmers, und auch der große Abstellraum scheint sehr praktisch zu sein, um die Haupträume aufgeräumt zu halten. Der Garten, der schon in den frühen Stunden des Tages von natürlichem Licht durchflutet wird, die Nähe zu den Stränden und den Sehenswürdigkeiten des Lido, die leichte Erreichbarkeit des Zentrums von Venedig und die Luftigkeit der Innenräume machen diese Immobilie zu einer Versuchung, der man nur schwer widerstehen kann - für Fans der Goldenen Insel Venedigs.

Ausstattung

KlimaanlageGarten

Engel & Völkers Venezia Lido

+39 041 267 5224

Engel & Völkers ID: W-02ZASX

Ort: Lido di Venezia, Lido

Lido di Venezia ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der „Belle Epoque“, die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die gesamte Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage, ganz in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen (Bushaltestelle, Vaporetti und Fähren, Supermärkte, Restaurants usw.), aber dennoch ruhig und bequem zu den Stränden, sowohl zu denen mit den charakteristischen Hütten als auch zu den freien Stränden, einschließlich dem von San Nicolò, der für seine natürliche Oase und den angenehmen Spaziergang entlang des Deichs zum Leuchtturm bekannt ist.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und den dazugehörigen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). Elletre S.r.l. und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort bei Eintritt des vorgenannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Elletre S.r.l. lehnt jede Verantwortung für die auf der Website veröffentlichten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und/oder ihren vertrauenswürdigen Fachleuten stammen. Elletre S.r.l. betrachtet diese Informationen als wahr und übernimmt keine Verantwortung für deren Aktualität sowie für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es versteht sich, dass der Verkäufer unbeschadet seiner Verpflichtungen gegenüber Elletre S.r.l. das Recht behält, die Immobilie bis zur Unterzeichnung des Angebots durch den Kaufinteressenten an Dritte zu verkaufen. Dieser ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von Elletre vorgeschlagene Immobilie zuvor von ihm besichtigt worden ist. Alles, was hier nicht vorgesehen ist, unterliegt den Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.