Engel & Völkers
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Prächtige historische Residenz im Grünen

1.990.000 €
  • 15 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 8 Badezimmer
  • 850 m² Gesamtfläche
  • 616 m² Wohnfläche
  • 5.790 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Inmitten der Ruhe der Landschaft, die die Stadt San Donà di Piave umgibt, bieten wir Ihnen einen herrlichen historischen Wohnsitz, der durch eine geschickte und kürzlich durchgeführte Renovierung in eine Luxusresidenz umgewandelt wurde, wobei der ganze Charme der ursprünglichen Merkmale der alten venezianischen Bauernhäuser erhalten blieb. Der Komplex liegt in einem üppigen, von Bäumen gesäumten Park von 5.800 Quadratmetern und besteht aus drei Gebäuden: - Die Hauptvilla von über 300 Quadratmetern, die durch eine sorgfältige Restaurierung des alten Stalles entstanden ist, erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen und luftigen Wohnbereich von 130 Quadratmetern, der sich durch große Fenster und elegante "venezianische Terrazzoböden" auszeichnet, mit zwei Salons und einem Esszimmer. Eine Küche, ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Eine selbsttragende Treppe aus Ulmenholz, die von fachkundigen Schreinern gebaut wurde, führt in das Obergeschoss, wo sich ein geräumiger und heller multifunktionaler offener Bereich, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad (eines davon mit Whirlpool) und ein drittes Schlafzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, befinden. - Ein zweites Gebäude, das früher als Haupthaus genutzt wurde, besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen im ersten und zweiten Stock, die jedoch zu einer einzigen Duplex-Wohnung von etwa 150 Quadratmetern zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss gibt es einen Aufenthaltsraum mit eigenem Bad sowie ein Büro mit einem weiteren Bad. Beide Räume können in zwei Wohnungen umgewandelt werden, die beide über gepanzerte Türen verfügen und in denen eine Küche eingebaut werden kann. - Ein drittes Gebäude von über 100 m², das im Krieg zerstört und komplett aus altem Stein aus dem Jahr 1400 wieder aufgebaut wurde, wird als Garage genutzt und verfügt über drei automatische Öffnungen. Das wärmeisolierte Gebäude ist vollständig für den Umbau in eine Wohneinheit vorbereitet (Heizung, Gas, autonomer Zähler, Anschlüsse für Küche und Bad usw.). Die Renovierung hat dieses alte Bauernhaus in ein modernes und effizientes Anwesen mit minimalen Betriebskosten verwandelt, dank der 11-kW-Photovoltaikanlage mit Speicher, der Fußbodenheizung in allen Räumen und der Wärmedämmung. Im Inneren der Gebäude wurde eine erdbebensichere Stahltragkonstruktion errichtet. Das volumetrische und perimetrische Alarmsystem deckt den Garten und alle Räume der drei Gebäude vollständig ab. Das unterirdische Bewässerungssystem wird durch einen artesischen Brunnen gespeist.

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Jesolo

Engel & Völkers ID: W-02SRNK

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

15

Schlafzimmer

5

Badezimmer

8

Etagen-Anzahl

3

Garagen

3

Gesamtfläche

850 m²

Wohnfläche

616 m²

Grundstücksfläche

5.790 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

92.77 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: San Donà di Piave, Venetien

In der Umgebung von San Donà di Piave, nur 3 Minuten mit dem Auto vom Zentrum entfernt. Günstige Lage, um die Strände von Jesolo und Eraclea Mare in nur 15 Minuten zu erreichen. 40 Minuten von Venedig und Treviso entfernt.

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