Engel & Völkers

Neu gebaute Villa mit Garten

2.500.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 160 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Wir erreichen diese sehr helle Villa in einer großen Grünfläche. Der ausgedehnte Wohnbereich mit Kamin empfängt uns, sobald wir die Schwelle des Eingangs überschreiten; über die Treppe gelangen wir in den Schlafbereich mit zwei Hauptschlafzimmern mit Badezimmern und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Wir sind erstaunt über die großen Fenster, die den Übergang von einem Zimmer zum anderen begleiten und die Räume auch in den frühen Morgenstunden großzügig erhellen. Die Räume sind groß, die Schlafzimmer geräumig und die beiden Bäder komfortabel. Das Anwesen ist auch aus der Sicht der Energieausstattung und -veranlagung tadellos, um den Verbrauch einzudämmen, und ist mit Photovoltaikplatten ausgestattet. Am Ende des Besuchs ist die Nähe des Tennisclubs, des Segelclubs und des Meeres, die alle zu Fuß erreichbar sind, nicht zu übersehen: ein kleiner täglicher Luxus, den diejenigen, die den Lido lieben und die Exklusivität seiner Dienstleistungen kennen, sofort in Bezug auf Wohlbefinden und Lebensqualität messen können.

Ausstattung
GartenVerandaUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Venezia

Engel & Völkers ID: W-02X67I

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Gesamtfläche

160 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Municipality Lido-Pellestrina, Lido

Der Lido von Venedig ist ein beliebter Badeort für Venezianer und Touristen aus Italien und der ganzen Welt, der für sein kristallklares Wasser und seine schönen Strände geschätzt wird. Der Jugendstil prägt noch immer die gesamte Insel, begleitet von der Atmosphäre der "Belle Epoque", die im Spätsommer mit dem berühmten Filmfestival ihren Höhepunkt erreicht. Der Lido ist in wenigen Minuten mit verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, und die ganze Insel kann mit dem Auto befahren werden, das dank der öffentlichen Fährverbindung mit dem Festland transportiert werden kann. Das Anwesen befindet sich in einer authentischen Gegend, die noch wenig vom Massentourismus betroffen ist, im südlichen Teil der Insel Lido. Der kleine Strand von Malamocco ist ein kleines Juwel mit Blick auf das Meer, wo man in der Sonne liegen und ein erfrischendes Bad nehmen kann.

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Engel & Völkers Venezia

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.

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