Engel & Völkers

Bauvolumen in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern

385.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 112 m² Gesamtfläche
  • 73 m² Wohnfläche
  • 31.097 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Baugrundstück ist genau das Richtige für Naturliebhaber die sich ein Refugium in absoluter Alleinlage und Ruhe wünschen. Umgeben von satten grünen Wiesen und Wäldern, liegt dieses einstig belebte Bauernhaus, welches darauf wartet wieder zum Leben erweckt zu werden. Das insgesamt rund 3 Hektar große Grundstück, welches das abbruchreife Gebäude umgibt, setzt sich zusammen aus 22.241 m² Wald, 885 m² Weide- und 7.971 m² Wiesenflächen. Laut aktueller Gesetzeslage gibt es die Möglichkeit die bestehende Kubatur im Landwirtschaftsgebiet zu erweitern und diese um 40 Meter zu versetzen. Eine Trinkwasser- sowie eine Abwasserleitung verlaufen nur wenige Meter von der aktuellen Position des Bestandsgebäudes entfernt. Erfüllen Sie sich hier alle Ihre Wohnträume und planen Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.

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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02TMO1

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Sanierungsbedürftig

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

112 m²

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

31.097 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

330 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

330 kWh/m²a

Energieträger

Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Das Örtchen Breien liegt an der Gemeindegrenze zu Völs am Schlern, Karneid und Tiers am Rosengarten auf 655 m über dem Meeresspiegel. Erholung in der Natur fällt hier nicht schwer - nicht nur dank der Nähe zum Rosengarten. In kurzer Zeit ist auch das Wandergebiet der Seiser Alm mit dem legendären Schlern erreichbar. Ideale Orte, um Kraft für den Alltag zu schöpfen. Das Bauvolumen befindet sich in strategischer Lage unweit entfernt von der Autobahneinfahrt Bozen Nord (ca. 10 Autominuten). Die schöne Landeshauptstadt Bozen mit den bekannten Laubengassen ist in nur 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

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Engel & Völkers Bozen - Bolzano

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Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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