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Engel & Völkers Bozen - Bolzano
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W-02TMO1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Real Estate International S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02TMO1
Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien
Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien
Bauvolumen in Alleinlage umgeben von Wiesen und Wäldern
Preis
385.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche73 m²
Grundstücksfläche31.097 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Dieses Baugrundstück ist genau das Richtige für Naturliebhaber die sich ein Refugium in absoluter Alleinlage und Ruhe wünschen. Umgeben von satten grünen Wiesen und Wäldern, liegt dieses einstig belebte Bauernhaus, welches darauf wartet wieder zum Leben erweckt zu werden. Das insgesamt rund 3 Hektar große Grundstück, welches das abbruchreife Gebäude umgibt, setzt sich zusammen aus 22.241 m² Wald, 885 m² Weide- und 7.971 m² Wiesenflächen. Laut aktueller Gesetzeslage gibt es die Möglichkeit die bestehende Kubatur im Landwirtschaftsgebiet zu erweitern und diese um 40 Meter zu versetzen. Eine Trinkwasser- sowie eine Abwasserleitung verlaufen nur wenige Meter von der aktuellen Position des Bestandsgebäudes entfernt. Erfüllen Sie sich hier alle Ihre Wohnträume und planen Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.
Objektart
Landhaus/Finca
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Wohnfläche
73 m²Gesamtfläche
112 m²Grundstücksfläche
31.097 m²Zustand
SanierungsbedürftigEnergieeffizienzklasse
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
330 kWh/m²aEnergieträger
OfenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
330 kWh/m²aSüdtirol : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Örtchen Breien liegt an der Gemeindegrenze zu Völs am Schlern, Karneid und Tiers am Rosengarten auf 655 m über dem Meeresspiegel. Erholung in der Natur fällt hier nicht schwer - nicht nur dank der Nähe zum Rosengarten. In kurzer Zeit ist auch das Wandergebiet der Seiser Alm mit dem legendären Schlern erreichbar. Ideale Orte, um Kraft für den Alltag zu schöpfen. Das Bauvolumen befindet sich in strategischer Lage unweit entfernt von der Autobahneinfahrt Bozen Nord (ca. 10 Autominuten). Die schöne Landeshauptstadt Bozen mit den bekannten Laubengassen ist in nur 20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
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Engel & Völkers
Bozen - Bolzano
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Piazza Walther 8 ∙ Waltherplatz 8, 39100, Bolzano/Bozen
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