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Engel & Völkers Perugia

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W-02UOSN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02UOSN

Città della Pieve, Umbrien, Italien

Steinbauernhaus mit Pool und Panoramablick

Preis

2.600.000 €

Schlafzimmer6

Badezimmer10

Gesamtfläche850 m²

Grundstücksfläche12.758 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der Nähe von Città della Pieve bieten wir dieses schöne Anwesen zum Verkauf an. Das Haus wurde mit typischen und geschmackvollen Materialien komplett renoviert und wird derzeit als Unterkunft genutzt, eignet sich aber aufgrund seiner hervorragenden Innenaufteilung auch sehr gut als Ferienhaus. Das gesamte Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 850 qm besteht aus zwei unabhängigen Steinbauernhäusern, die durch eine Veranda miteinander verbunden sind, und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stockwerk unter dem Erdgeschoss befinden sich eine professionelle Küche, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Keller und die Ankleidezimmer mit zwei Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, ein Frühstücksraum, drei Bäder, die Küche und vier Esszimmer, alle mit Blick auf die schöne Außenterrasse mit Panoramablick auf das umliegende Tal. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Ankleidezimmer mit einem weiteren eigenen Bad. Die zweite Etage besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Das Anwesen wird durch einen 1,2 ha großen Außenpark mit Swimmingpool vervollständigt. Ideal als Investition, da Città della Pieve bei italienischen und ausländischen Touristen sehr beliebt ist, aber auch als Zweitwohnsitz.

Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

850 m²

Grundstücksfläche

12.758 m²

Zustand

Top

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe

Ausstattung

Klimaanlage

Keller

Garten

Veranda

Swimmingpool

Terrasse

Città della Pieve : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bauernhof befindet sich in einer besonders strategischen und vorteilhaften Lage: Nur wenige Kilometer trennen ihn von Città della Pieve, einem der schönsten historischen Zentren Umbriens, das mit allen Dienstleistungen sowohl innerhalb als auch in unmittelbarer Nähe der alten Stadtmauern ausgestattet ist; die Anbindung an die Autobahn ist sehr einfach, da sie auf halbem Weg zwischen den Mautstellen Chiusi und Fabro liegt; Florenz und Rom sind in weniger als 2 Stunden zu erreichen und auch die bekanntesten und beliebtesten toskanischen Dörfer sind in angemessener Entfernung.

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.