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Engel & Völkers Padova

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W-02WKLS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Minvest Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02WKLS
Padua, Venetien, Italien

Raffinierte, hochmoderne Wohnung mit Terrasse in der Nähe der Mauern

Preis
408.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche125 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Qualität, Stil und Raffinesse sind die Kriterien, nach denen der innovative Wohnkomplex, in dem sich diese elegante Residenz befindet, entworfen wurde. Sie liegt in einer privilegierten Lage in Bezug auf die Hauptverkehrsstraßen und direkt neben den Mauern aus dem 16. Jahrhundert, die das historische Zentrum Paduas begrenzen. Jahrhundert, die das historische Zentrum Paduas begrenzen. Die Wohnung ist mit modernsten technischen Systemen ausgestattet, die auf Energieeinsparung und Wohnkomfort in einer wirklich grünen Perspektive abzielen, was ihr die höchste Energieklassifizierung ermöglicht hat. Insbesondere die Außenverkleidung der Außenwände garantiert eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, die sofort spürbar ist, sobald man die Schwelle überschreitet, ebenso wie ein „perfektes“ Mikroklima, das einen unvergleichlichen Wohnkomfort ermöglicht. All dies hat dazu geführt, dass der Gebäudekomplex Teil einer monatlichen Bewertung der besten italienischen Baustellen in Bezug auf Innovation, Design und Umweltverträglichkeit geworden ist. Von der Eingangstür des Wohnkomplexes, die sich auf einem kleinen Platz befindet, der die verschiedenen Wohneinheiten zusammenfasst, gelangt man über eine Tastatur mit privatem Code in den eleganten und unverzichtbaren Eingangsbereich, in dem sich ein großer Aufzug, der auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, und das Treppenhaus in einem ausgesprochen modernen Stil befinden. Man gelangt dann in den ersten Stock, wo man die Wohnung betritt, die sich zu einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche öffnet, die gekonnt nach Maß eingerichtet ist, komplett mit Markengeräten, bereit zum Einzug. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer schönen kleinen Terrasse, auf der man gesellige Momente verbringen oder im Freien zu Mittag essen kann. Sie ist mit einer motorisierten Markise mit Windsensoren ausgestattet, um sich vor der Sonne zu schützen oder um dem Raum mehr Privatsphäre zu geben. Weiter geht es zum Schlafbereich, wo sich zwei Einzelzimmer, zwei Bäder, beide mit Fenster und angenehmer Einrichtung, eine Waschküche und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer zweiten, ebenfalls bewohnbaren Terrasse befinden, die sich in Richtung der anderen Zimmer erstreckt. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind aus warmem, edlem Holz, die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Rollläden sind motorisiert und die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine große, dreißig Quadratmeter große Garage vervollständigt, die sich im Untergeschoss befindet und direkt von der Garage aus zugänglich ist. Eine einzigartige Lösung zu einem ausgesprochen attraktiven Preis für alle, die nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt wohnen möchten und dabei die Bequemlichkeit haben, ganz einfach in die Stadt hinein- und wieder hinauszukommen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenfläche

10 m²

Wohnfläche

125 m²

Gesamtfläche

150 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Garage
Terrasse
Aufzug

Padua : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung und die gesamte Residenz befinden sich in der Nähe der Mauern aus dem 16. Jahrhundert (auch als Renaissancemauern oder venezianische Mauern bekannt), die von der Republik Venedig errichtet wurden. Jahrhundert (auch als Renaissancemauern bekannt), die von der Republik Venedig errichtet wurden, zunächst als Verstärkung der bereits bestehenden mittelalterlichen Mauern und später als Entwicklung eines organischen Verteidigungssystems Mauern-Wasser-Verde, das im Laufe von etwa drei Jahrzehnten fertiggestellt wurde. Fast alle Tore der Renaissance-Mauern sind erhalten geblieben. Im Einzelnen sind dies: Porta Savonarola, Porta San Giovanni, Porta Ognissanti (oder Portello), Porta Liviana oder Ponte Corvo, Porta Santa Croce. Es sei daran erinnert, dass einige Mauerdurchbrüche trotz des Namens, unter dem sie bekannt sind, keine Tore sind (dies ist der Fall der Porta Trento), sondern Durchgänge, die im 19.

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Padova

Via D. Vandelli, 1/a, 35141, Padova

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Minvest Real Estate s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Minvest Real Estate s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Minvest Real Estate s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Real Estate s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Minvest Real Estate s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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