Engel & Völkers

Raffinierte, hochmoderne Wohnung mit Terrasse in der Nähe der Mauern

408.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 150 m² Gesamtfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 10 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Qualität, Stil und Raffinesse sind die Kriterien, nach denen der innovative Wohnkomplex, in dem sich diese elegante Residenz befindet, entworfen wurde. Sie liegt in einer privilegierten Lage in Bezug auf die Hauptverkehrsstraßen und direkt neben den Mauern aus dem 16. Jahrhundert, die das historische Zentrum Paduas begrenzen. Jahrhundert, die das historische Zentrum Paduas begrenzen. Die Wohnung ist mit modernsten technischen Systemen ausgestattet, die auf Energieeinsparung und Wohnkomfort in einer wirklich grünen Perspektive abzielen, was ihr die höchste Energieklassifizierung ermöglicht hat. Insbesondere die Außenverkleidung der Außenwände garantiert eine außergewöhnliche Wärme- und Schalldämmung, die sofort spürbar ist, sobald man die Schwelle überschreitet, ebenso wie ein „perfektes“ Mikroklima, das einen unvergleichlichen Wohnkomfort ermöglicht. All dies hat dazu geführt, dass der Gebäudekomplex Teil einer monatlichen Bewertung der besten italienischen Baustellen in Bezug auf Innovation, Design und Umweltverträglichkeit geworden ist. Von der Eingangstür des Wohnkomplexes, die sich auf einem kleinen Platz befindet, der die verschiedenen Wohneinheiten zusammenfasst, gelangt man über eine Tastatur mit privatem Code in den eleganten und unverzichtbaren Eingangsbereich, in dem sich ein großer Aufzug, der auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist, und das Treppenhaus in einem ausgesprochen modernen Stil befinden. Man gelangt dann in den ersten Stock, wo man die Wohnung betritt, die sich zu einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche öffnet, die gekonnt nach Maß eingerichtet ist, komplett mit Markengeräten, bereit zum Einzug. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer schönen kleinen Terrasse, auf der man gesellige Momente verbringen oder im Freien zu Mittag essen kann. Sie ist mit einer motorisierten Markise mit Windsensoren ausgestattet, um sich vor der Sonne zu schützen oder um dem Raum mehr Privatsphäre zu geben. Weiter geht es zum Schlafbereich, wo sich zwei Einzelzimmer, zwei Bäder, beide mit Fenster und angenehmer Einrichtung, eine Waschküche und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer zweiten, ebenfalls bewohnbaren Terrasse befinden, die sich in Richtung der anderen Zimmer erstreckt. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind aus warmem, edlem Holz, die Bäder sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Die Rollläden sind motorisiert und die Wohnung ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine große, dreißig Quadratmeter große Garage vervollständigt, die sich im Untergeschoss befindet und direkt von der Garage aus zugänglich ist. Eine einzigartige Lösung zu einem ausgesprochen attraktiven Preis für alle, die nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt wohnen möchten und dabei die Bequemlichkeit haben, ganz einfach in die Stadt hinein- und wieder hinauszukommen.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonGarageTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Padova

Engel & Völkers ID: W-02WKLS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Top

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Garagen

1

Gesamtfläche

150 m²

Wohnfläche

125 m²

Terrassenfläche

10 m²

Bodenbelag

Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

2021

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung

Ort: Padua, Venetien

Die Wohnung und die gesamte Residenz befinden sich in der Nähe der Mauern aus dem 16. Jahrhundert (auch als Renaissancemauern oder venezianische Mauern bekannt), die von der Republik Venedig errichtet wurden. Jahrhundert (auch als Renaissancemauern bekannt), die von der Republik Venedig errichtet wurden, zunächst als Verstärkung der bereits bestehenden mittelalterlichen Mauern und später als Entwicklung eines organischen Verteidigungssystems Mauern-Wasser-Verde, das im Laufe von etwa drei Jahrzehnten fertiggestellt wurde. Fast alle Tore der Renaissance-Mauern sind erhalten geblieben. Im Einzelnen sind dies: Porta Savonarola, Porta San Giovanni, Porta Ognissanti (oder Portello), Porta Liviana oder Ponte Corvo, Porta Santa Croce. Es sei daran erinnert, dass einige Mauerdurchbrüche trotz des Namens, unter dem sie bekannt sind, keine Tore sind (dies ist der Fall der Porta Trento), sondern Durchgänge, die im 19.

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Anbieter:

Minvest Real Estate S.r.l.

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