Moderne Vollmöblierte Attikawohnung mit Smart Home – Einziehen und Wohlfühlen!

Preis auf Anfrage

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
92 m² Gesamtfläche
79 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das im Jahre 2019 vollständig renovierte, hochwertig eingerichtete Apartment befindet sich im 4. und letzten Stock des Kondominiums „Principe“. Die Südwest ausgerichtete Wohnung erreichen Sie mittels Treppe oder bequem per Aufzug. Es bietet Ihnen eine tolle Kombination aus modernem Lebensstil und hochmoderner Smart Home-Technologie. Das Apartment wird voll möbliert verkauft, was bedeutet, Sie können sofort einziehen ohne sich um Handwerker kümmern zu müssen. Die hochwertige Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt und vom Tischler auf Maß eingebaut. Hier sind einige Highlights dieser stilvollen Immobilie: Modernste technische Ausstattungen, darunter Smart Home - steuerbar per Jung- App, Sicherheitstür mit Fingerprint, ein Home-Entertainment-System „Sonos“ in allen Wohnbereichen inklusive das Hauptbad, Klimaanlage, Fußbodenheizung, die sauber Wärmeenergie kommt vom städtische Fernheizwerk, sowie energieeffiziente Haushaltsgeräte. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet komfortables Wohnen durch helle Räume, moderne Bäder und eine gut ausgestattete Küche. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer en Suite mit Dusche und WC. Dies gewährt den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit. Die überdachte Terrasse mit Schiebefenstern bietet über den Dächern der umliegenden Gebäude einen einzigartigen Panorama- und Bergblick. Ein Keller und eine Garage, welche für 35.000€ erworben werden kann, runden das großartige Gesamtpaket ab. Das Kondominium wurde vor einigen Jahren komplett von außen saniert, inklusive Dachstuhl und Dacheindeckung. All dies trägt zu Ihrem Wohlbefinden bei, bietet einen zeitgemäßen Lebensstil und ist ideal für diejenigen, die Komfort, Bequemlichkeit und moderne Technologie schätzen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGarageVerandaSicherheitssystemAufzugDachbodenGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert

Engel & Völkers Meran - Merano

+39 0473 234349

Engel & Völkers ID: W-02TCPP

Ort: Meran, Trentino-Südtirol

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Meran, das für seine eleganten und gut erhaltenen historischen Gebäude bekannt ist. Die Freiheitsstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage inmitten des malerischen Kurortes aus. Diese begehrte Wohngegend bietet nicht nur eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung und die charmante Architektur der Stadt machen die Lage zu einer attraktiven Wohngegend in Meran, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Von hier aus haben Sie fussläufig Zugang zu allen wichtigen Infrastrukturen wie den Meraner Lauben, Supermärkten, Geschäften, öffentlichen Ämtern, deutsch- und italienischsprachigen Bildungseinrichtungen sowie Post, Apotheken und Banken. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Meran zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur und ist bekannt für seine gepflegten Parks und Gärten, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten des Stadtlebens bieten. Die berühmte Tappeiner Promenade und die Gärten von Schloss Trauttmansdorff sind eine Attraktion, die Sie sich nicht entgehen lassen sollte, ein wahrer Hingucker mit einer großen Vielfalt an Pflanzen und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Auch die nahe gelegene Passer Promenade ist ein beliebter Ort für angenehme Spaziergänge, einen Kaffe oder Aperitif am Fluss. Die Therme sowie der Pferderennplatz von Meran erreichen Sie in wenige Gehminuten. Das Ski und Wandergebiet Meran 2000 mit der neuen Umlaufbahn von der Talstation Naif aus, sind mit dem Auto oder Bus leicht erreichbar. Der nächst gelegene Golfplatz liegt in der Nachbargemeinde Lana. Außerdem ermöglicht die strategisch vorteilhafte Position kürzeste Wege für Natur- und Freizeitaktivitäten und eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.