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W-02SBUA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

In Puglia s.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02SBUA
Guagnano, Apulien, Italien

Gebäude in der Altstadt in Guagnano

Preis
360.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Gesamtfläche430 m²
Grundstücksfläche300 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ein stattliches Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Guagnano. Das antike Gebäude befindet sich direkt am Hauptplatz der Stadt und an der Seite der Kirche S. Maria Assunta. Das faszinierende und gut erhaltene Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und zeichnet sich durch originelle architektonische Elemente mit Sterngewölben aus. Es handelt sich um ein imposantes Gebäude mit weißer Fassade und Rahmen, die in Lecce carparo ausgeführt sind. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist in vier große Räume unterteilt und verfügt über zwei Bäder. Das Zwischengeschoss, das über eine Innentreppe zu erreichen ist, besteht aus zwei Zimmern mit einer intimen und gemütlichen Atmosphäre. Im Inneren des Palastes befindet sich ein Zitronenhain mit Zitronen- und Orangenbäumen, in dem Sie die frische, duftende Luft einatmen können. Der Zitronenhain verfügt auch über einen Entspannungsbereich, der ideal für einen Nachmittagstee oder einen Abend mit Freunden ist. Im ersten Stock mit seinen flachen Gewölben befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre, eine Küche mit einer praktischen Speisekammer zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Utensilien. Außerdem befinden sich im ersten Stock zwei helle Schlafzimmer und ein modernes, funktionelles Bad. Das wahre Schmuckstück des ersten Stocks ist jedoch die ebenerdige Terrasse mit Panoramablick auf die Altstadt. Die Terrasse ist ein magischer Ort, um die Sonne und die frische Luft zu genießen, Mittag- und Abendessen mit Freunden und Familie zu veranstalten oder sich in aller Ruhe zu entspannen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein feines und raffiniertes Haus im Herzen eines alten und ruhigen Dorfes 20 km von der Stadt Lecce und wenige Kilometer von den schönsten Stränden des Ionischen Meeres, Porto Cesareo, Torre Lapillo, Punta Prosciutto, suchen. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was ihre Ausstattung, ihren Erhaltungszustand, ihre Größe und ihre zentrale Lage in dem Dorf, in dem sie sich befindet, betrifft. Es braucht nur einige allgemeine Aufräumarbeiten.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassenfläche

90 m²

Gesamtfläche

430 m²

Grundstücksfläche

300 m²

Zustand

Gut
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Garten
Veranda
Terrasse

Guagnano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Guagnano ist ein charmantes Dorf im Salento, in der Provinz Lecce, im Südosten Italiens. Es ist ein kleines städtisches Zentrum, das viele Attraktionen für Besucher bietet. Es kann auf eine reiche Geschichte und Kultur zurückblicken, wovon die historischen Denkmäler und lokalen Traditionen zeugen. Das historische Zentrum ist geprägt von engen, verwinkelten Straßen und Gassen mit weißen Steinhäusern und barocken Kirchen. Die Hauptkirche S. Maria Assunta befindet sich auf dem zentralen Platz der Stadt und ist der Heiligen Maria vom Rosenkranz geweiht. Die Hauptfassade ist nach Osten ausgerichtet und umfasst eine ältere Kirche, die wahrscheinlich an der Stelle errichtet wurde, an der ein Bild der Jungfrau des Rosenkranzes gefunden wurde, dessen Altar so erhalten blieb. Die Stadt ist bekannt für die Herstellung von Wein und Olivenöl, die wichtigsten Produkte der lokalen Landwirtschaft. Die Küche des Salento ist in der ganzen Welt für ihre Einfachheit und Authentizität bekannt und verwendet frische, saisonale Zutaten. Kurzum, Guagnano ist ein malerisches und charmantes Dorf, eingebettet in die Kultur und Geschichte des Salento, mit einer lebendigen kulinarischen Tradition und einer starken lokalen Identität. Ein Juwel… in der Landschaft von Guagnano ist der Künstler Vincenzo "Vincent" Brunetti, der nach einer Kunstlehre in Mailand in den 1980er Jahren in seinen Heimatort zurückkehrte und die "Vincent City", auch bekannt als Vincent's Hermitage, errichtete. Sie liegt an einem Radweg und ist ein Ziel für Besucher und Neugierige, die von exzentrischen Farben und eklektischer Architektur fasziniert sind. Die Vincent's Hermitage ist das Haus und die private Werkstatt des exzentrischen Künstlers, der seine eklektische Behausung als Kunstwerk schuf, das seine innere Welt widerspiegelt. Jeder Winkel des Hauses und Museums ist mit einer Phantasmagorie von Mosaiken, Ikonen, Gemälden und Skulpturen bedeckt. Die Mosaike, die jede Oberfläche des Raumes bedecken, sind das Werk von Orodè Deoro, einem Künstler und Mosaizisten, der hier fünf Jahre lang lebte. Vincent City, die sich ständig verändernde Kathedrale, ist ein Ort des Friedens und der seelischen Entspannung.

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IT-73100, Lecce

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und unsere Immobilienmakler wird durch die Unterzeichnung eines speziellen Dokuments oder andernfalls durch die Inanspruchnahme der in unserer Broschüre, unseren Immobilienmerkblättern und ralativen Klauseln aufgeführten Dienstleistungen erteilt. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 5 % zuzüglich Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kauf-/Verkaufspreis der Immobilie. Die Provision gilt als fällig und zahlbar zum Zeitpunkt des Zustandekommens des Kaufvertrags zwischen Verkäufer und Käufer (d.h. mit der Unterschrift des vielversprechenden Verkäufers zur Annahme des vom vielversprechenden Käufer übermittelten Kaufangebots). In Puglia srl (eine Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia srl) und ihre Immobilienmakler sind daher berechtigt, die Zahlung der Provision sofort nach Eintritt des oben genannten Umstandes zu verlangen. Die Eintragungssteuer, die Notarkosten sowie die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. In Puglia srl lehnt jede Verantwortung für die auf der Website zur Verfügung gestellten Informationen ab, da diese von der verkaufenden Partei und / oder von Fachleuten, denen diese vertraut, stammen. In Puglia srl hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Verantwortung für die Aktualität der gleichen oder für irgendwelche Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es wird davon ausgegangen, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber In Puglia srl, das Recht behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung, zur Annahme, des Angebots, das vom Käufer der Zusage geschickt wurde. Letzterer ist verpflichtet, mitzuteilen, ob die ihm von In Puglia srl vorgeschlagene Immobilie bereits zuvor von ihm besichtigt wurde. Für alles, was hier nicht vorgesehen ist, gelten die Bestimmungen des italienischen Zivilgesetzbuches.