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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

+39 0742 194 49 67

W-02V2IU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2IU
Città di Castello, Umbrien, Italien

Liegenschaft mit Pool an der Via di San Francesco

Preis
960.000 €

Schlafzimmer11
Badezimmer10
Gesamtfläche750 m²
Grundstücksfläche65.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Città di Castello, an der Grenze zur Toskana, finden wir dieses wunderschöne Anwesen in einer wirklich einzigartigen Lage, von der aus du an warmen Sommerabenden bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang die umliegenden Hügel bewundern kannst. Das Anwesen, das derzeit als Unterkunft genutzt wird, liegt an der Via di San Francesco, die von hier nach Assisi führt. Das Anwesen besteht aus einem steinernen Haupthaus, das derzeit wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss gibt es eine Halle mit Originalboden und -wänden aus dem Jahr 1850, als das Anwesen als Stall genutzt wurde. Hier befindet sich auch ein großer Holzofen, ein Überrest aus der Zeit, als die Familien noch darin kochten. An den Seiten befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, das derzeit als Bar/Empfangsbereich genutzt wird, ein großes Wohnzimmer mit einer Sitzecke und einem großen Kamin, der Restaurantbereich, eine Küche und zwei Badezimmer, die den Gästen zur Verfügung stehen. Im ersten Stock, im Schlafbereich, trennt ein großer Flur die fünf Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad, sowie eine Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit mehrere Zimmer für die Übernachtung von Pilgern, ein Küchenbereich und zwei Bäder. Dieses Bauernhaus könnte in ein Familienhaus umgewandelt werden, so wie es früher einmal war. Im Nebengebäude wurde eine unabhängige Wohnung mit Küche/Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem eigenen Außenbereich eingerichtet. Außerdem gibt es ein Nebengebäude, das restauriert oder als Carport genutzt werden kann, und einen Schuppen, in dem die Tiere nachts untergebracht werden können. Vom Pool mit Salzwasser aus hat man einen herrlichen Panoramablick. Es gibt Umkleideräume und Bäder. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen Garten, der den Hof auf etwa 5000 Quadratmetern umgibt, und 6,5 Hektar Land mit Ackerland, Weinbergen und Olivenhainen, auf denen einige Pferde grasen.
Objektart

Landhaus/Finca

Zimmer

15

Schlafzimmer

11

Badezimmer

10

Gesamtfläche

750 m²

Grundstücksfläche

65.000 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

20

Baujahr

1870
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Keller
Garten
Swimmingpool

Città di Castello : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Haus ist nur 5 km vom ersten Dorf entfernt, in dem du einen Supermarkt finden kannst, und 9 km von Città di Castello, einer der lebendigsten Städte im oberen Tibertal, wo du alle Dienstleistungen und Annehmlichkeiten findest, die man braucht. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert, bis auf das letzte Stück von etwa einem Kilometer mit einer sehr gut gepflegten Schotterstraße. Città di Castello ist eine sehr lebendige Stadt, vor allem im Sommer, mit vielen kulturellen Events und internationalen Festen. Perugia ist in 45 Autominuten zu erreichen, Assisi in 55 Minuten, der Trasimeno See in 1 Stunde, Foligno in 1 Stunde, Spoleto in 1,10 Stunden, Arezzo in 40 Minuten, Cortona in 57 Minuten, Florenz in 1,40 Stunden, Siena in 1,30 Stunden und Rom in 2,5 Stunden. Flughäfen: Perugia "San Francesco di Assisi" 45 min mit dem Auto, Firenze "Amerigo Vespucci" 1.40 h, Pisa "Galileo Galilei" 2.20 h, Rom Fiumicino "Leonardo da Vinci" 2.5 h, Bologna "Guglielmo Marconi" 2 h.

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Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, 06034, Foligno (PG)

+39 0742 194 49 67

Engel & Völkers
Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Via Mazzini, 4, Foligno (PG), 06034

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Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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