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Engel & Völkers Verona City

+39 045 801 30 26

W-02TBUJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

GBSRE S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02TBUJ
Verona, Venetien, Italien

Eine ruhige Ecke mit Etschblick in der Stadt

Preis
270.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Gesamtfläche122 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir bieten eine geräumige Wohnung mit direktem Blick auf die Etsch in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes aus den 1990er Jahren und besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit einer Wohnterrasse und Blick auf die Etsch, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem Fensterbad. Der Schlafbereich verfügt zudem über einen großen Balkon. Aufgrund der großzügigen Ausmaße der Wohnung bietet sich eine Neuaufteilung der Innenräume an, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer entstehen. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage und ein Keller.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gesamtfläche

122 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Aufzug

Verona : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ponte Crencano, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit direktem Zugang zur Lungadige. Ponte Crencano, im Nordwesten von Verona gelegen, ist ein Stadtteil, der für seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die städtischen Dienstleistungen bekannt ist. Das für seine ruhige Atmosphäre geschätzte Gebiet bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Laufen oder Entspannen im Freien einladen. In Ponte Crencano gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und andere Unternehmen. Das nahe gelegene Krankenhaus Borgo Trento garantiert einen schnellen Zugang zu den Gesundheitsdiensten. Das Viertel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut an das Zentrum von Verona angebunden, mit leicht erreichbaren Bussen, und die Nähe zu den Hauptstraßen erleichtert das Reisen mit dem Auto. Die vorhandenen Fahrradwege ermöglichen eine umweltfreundliche und sichere Fortbewegung, sowohl zum Vergnügen als auch zur Notwendigkeit.

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Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, 37121, Verona

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Engel & Völkers Verona City

Via Carlo Cattaneo 24/C, Verona, 37121

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Der Vermittlungsauftrag mit unserer Agentur und/oder unseren Immobilienmaklern wird durch den Abschluss einer Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre/Immobilien-Datenblätter und deren Klauseln aufgeführten Dienstleistungen formalisiert. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr (Provision) beträgt 4,00% zzgl. MwSt., berechnet auf den Kaufpreis der Immobilie. Der Provisionsanspruch entsteht in dem Moment, in dem der Käufer von der Annahme seines Kaufangebots durch den Verkäufer Kenntnis erhält. Die Provision ist vom Käufer bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags (compromesso) zu zahlen. Der Bruttobetrag der Provision kann variieren, wenn eine Anpassung der Mehrwertsteuer erfolgt. GBSRE Srl hat das Recht, die Zahlung dieser Provision sofort zu verlangen (Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, die Notarkosten und die Grundbuch- und Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da alle Angaben auf Informationen von Dritten beruhen. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahr und übernimmt keine Haftung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität. Es wird anerkannt, dass der Verkäufer das Recht hat, die Immobilie vor der Unterzeichnung zu verkaufen. Sollte die betreffende Immobilie bereits bekannt sein, ist es unerlässlich, dies mitzuteilen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.