Via Palermo: Villa mit terrassen und garten in privilegierter lage

Im Herzen des prestigeträchtigen Stadtteils Bonaria, nur wenige Schritte von den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt Cagliari entfernt, befindet sich diese elegante, freistehende Villa – eine Immobilie, die strategische Lage, großzügige Wohnräume und außergewöhnliches Anpassungspotenzial vereint. Die Villa, die von einem Garten an drei Seiten umgeben ist, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine harmonische und funktionale Innenaufteilung. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro von ca. 90 qm mit zwei unabhängigen Eingängen vom straßenseitigen Garten, ideal für professionelle Aktivitäten. Das Erdgeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, wird durch ein elegantes Atrium betreten, das zu einer imposanten Treppe führt, die die oberen Etagen verbindet. Diese Ebene umfasst ein Schlafzimmer, zwei Bäder, eine funktionale Küche, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Waschbereich und eine geschlossene Veranda. Ein großes, helles Wohnzimmer öffnet sich zu einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Via Palermo. Auf der gegenüberliegenden Seite wurde ein zweites Schlafzimmer durch eine Abtrennung eines Teils des Wohnzimmers geschaffen, mit der Möglichkeit, den ursprünglichen Plan wiederherzustellen, der diesen Bereich mit dem Hauptwohnzimmer und dem Eingangsbereich verbindet. Das Obergeschoss zeichnet sich durch helle und vielseitige Räume aus. Ein großer repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die Via Palermo und das Meer wird ergänzt durch ein Gäste-WC und eine Wohnküche, die ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Zwei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sind durch einen hellen Korridor verbunden, der direkten Zugang zu einer seitlichen Terrasse bietet, die die Villa an zwei Seiten umgibt und zusätzliche nutzbare Außenbereiche schafft. Die Immobilie eignet sich perfekt für ein gezieltes und sorgfältiges Renovierungsprojekt. Sie kann in eine einzigartige, charmante Residenz umgewandelt oder in hochwertige Apartments aufgeteilt werden, dank ihrer flexiblen Innenaufteilung und der privilegierten Lage im Herzen eines der begehrtesten Stadtteile von Cagliari. Mit ihrer zentralen Lage, den großzügigen Terrassen und den vielseitigen Räumen stellt diese Villa eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive und individuell gestaltbare Immobilie in einem prestigeträchtigen Wohnumfeld suchen.