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Minvest Real Estate S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Padua City Centre, Padua, Venetien, Italien
Wunderschöne renovierte Villa
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Schlafzimmer
2Badezimmer
3Gesamtfläche
212 m²Stellplätze
2Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
180.13 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungEndenergieverbrauch
180.13 kWh/m²aPadua City Centre : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Gegend, in der sich die Wohnung befindet, ist ruhig und gut ausgestattet, nur einen Steinwurf von Prato Della Valle entfernt, einem der Wahrzeichen von Padua. Prato della Valle ist ein breiter elliptischer Platz, der nicht nur der größte Platz in Padua ist, sondern auch einer der größten in Europa (88620 m2), nach dem Roten Platz in Moskau der zweitgrößte. Es handelt sich um einen monumentalen Raum, der durch eine zentrale grüne Insel namens Isola Memmia zu Ehren des Bürgermeisters gekennzeichnet ist, der das Bauwerk in Auftrag gegeben hat. Ein Kanal, der mit einem doppelten Sockel aus nummerierten Statuen berühmter Persönlichkeiten der Vergangenheit geschmückt ist, von denen es laut ursprünglichem Projekt 88 gewesen sein muss, umgibt ihn. Heute können wir jedoch nur 78 Statuen mit 8 von Obelisken gekrönten Sockeln und 2 leeren Sockeln sehen. Vier Alleen überqueren den Prato auf kleinen Brücken und treffen dann in der Mitte der Insel zusammen. Die Anordnung zeigt deutlich, dass sie der großen venezianischen Tradition des Patriziergartens verpflichtet ist; hier wurde diese erstmals von der privaten Nutzung abgekoppelt und nach neoklassischen Konzepten als städtebauliche Lösung und Umweltqualifikation vorgeschlagen.
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Minvest Real Estate s.r.l. (Partner von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Minvest Real Estate s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Minvest Real Estate s.r.l. erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Minvest Real Estate s.r.l. , die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Minvest Real Estate s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.