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Engel & Völkers Taormina-Etna

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W-02VOM3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Deux Real Estate Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VOM3
Taormina, Sizilien, Italien

Eine Oase auf dem Lande in Taormina

Preis
1.900.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche630 m²
Grundstücksfläche29.571 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eine komfortable Villa in einer Oase des Friedens und der Ruhe in der Landschaft von Taormina, in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, nur wenige Schritte von den Ufern des Flusses Alcantara entfernt. Das Anwesen ist von ca. drei Hektar Land umgeben, das hauptsächlich mit Zitrusfrüchten und Olivenbäumen bepflanzt ist. Der Garten um den Swimmingpool ist mit seltenen mediterranen Pflanzen geschmückt. Das Anwesen besteht aus dem Hauptgebäude mit einer Fläche von ca. 400 Quadratmetern, einem Nebengebäude von ca. 60 Quadratmetern und einer angrenzenden Lagerhalle von ca. 70 Quadratmetern, die für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen genutzt wird. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer mit zentralem Kamin, einem großen Esszimmer mit offener Küche, einer Waschküche und einem praktischen Badezimmer. Der große Innenhof mit Blick auf den Pool hat einen überdachten Außenbereich mit Grillplatz, der ideale Ort zur Entspannung. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Doppelzimmern und zwei Bädern, von denen eines “en suite" ist. Alle Zimmer haben einen Außenbereich mit freiem Blick ins Grüne, auf den Ätna und die Burg von Calatabiano, die das gesamte Tal beherrscht. Eine Wendeltreppe führt zum Dachgeschoss, das als Lagerraum genutzt wird. Das Nebengebäude befindet sich in geringer Entfernung von der Villa und besteht aus einem schönen Wohnbereich mit einem Raum, der sich zum Garten öffnet, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Angrenzend finden wir die Lagerhalle für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Wasser ist ein unverzichtbares Element und wird durch ein Bewässerungssystem gewährleistet, das ausreicht, um das Land produktiv zu halten. Das Wasser für den Hausgebrauch kommt direkt aus dem städtischen Aquädukt. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über zwei bequeme Eingänge, von denen einer hauptsächlich für die Grundstückspflege genutzt wird. Auf diesem Grundstück findet man Ruhe und Frieden, einen großen Park und absolute Sicherheit, da das Anwesen komplett eingezäunt ist.
Objektart

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenfläche

200 m²

Gesamtfläche

630 m²

Grundstücksfläche

29.571 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

3

Baujahr

2001

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Taormina : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Trappitello, mitten im Grünen, aber nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Die üppige Landschaft schirmt es von allen störenden Elementen ab und garantiert so ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe. Nur 1,5 km entfernt befindet sich der neue Bahnhof von Giardini Naxos, der eine schnelle Verbindung nach Catania und Messina garantiert. Taormina ist nur 6 km entfernt, Giardini Naxos ist 3 km entfernt. Der Flughafen von Catania ist 60 km entfernt.

Grundrisse

floor plan

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Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, 98039, Taormina

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Engel & Völkers Taormina-Etna

Piazzetta Leone 2, Taormina, 98039

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Deux Real Estate Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.


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