Engel & Völkers
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Haus in Residenz mit großem Park, Schwimmbad und Tennisplatz

395.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 195 m² Gesamtfläche
  • 195 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer paradiesischen Umgebung, sonnig und umgeben von unberührter Natur, nur zehn Minuten von Stresa und drei Minuten von der Autobahnausfahrt und dem renommierten Alpine Golf Club entfernt, befindet sich eine der charmantesten und eindrucksvollsten Residenzen am Lago Maggiore: „La Parusciola“. Eine bezaubernde Ecke, in der Sie mit Ihrer Familie Momente purer Entspannung verbringen können, in Ruhe und Frieden, weit weg vom Chaos und Smog der Stadt. Diese exklusive Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für die ausschließliche Nutzung der Eigentumswohnungen, darunter einen großen Park, einen herrlichen Swimmingpool, einen Tennisplatz, einen Concierge-Service und ausreichend Parkplätze. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Schönheit und Wohlbefinden suchen, ohne auf den Komfort zu verzichten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Attraktionen des Lago Maggiore entfernt zu sein. Die Immobilie, die sich über zwei oberirdische Stockwerke plus Mansarde und Keller erstreckt, ist auf drei Seiten frei und verfügt über eine unabhängige Methanheizung mit einem kürzlich ausgetauschten Kondensationskessel, der maximalen Komfort gewährleistet; die elektrische Anlage wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Konformitätserklärung. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Wohnküche und ein praktisches Service-Bad. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zur Veranda, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, und zum Garten vor dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt wird, aber zum Eigentum gehört. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en suite. Der offene Raum im Dachgeschoss ist ein weiterer, vielseitig nutzbarer und privater Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zusätzliches Wohnzimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im Untergeschoss schließlich befinden sich der Keller und der Technikraum mit dem Heizkessel. Wenn Sie auf der Suche nach einem Traumhaus am Lago Maggiore sind, zögern Sie nicht, Engel & Völkers zu kontaktieren: eine perfekte Wahl für diejenigen, die in einem einzigartigen Kontext leben wollen, nur wenige Schritte von den Naturschönheiten und Annehmlichkeiten der Gegend entfernt.

Ausstattung
KellerGartenVerandaSwimmingpoolTennisplatzKaminDachbodenGolfplatzGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02XWQ5

Objektdetails

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

1

Parkplätze

1

Gesamtfläche

195 m²

Wohnfläche

195 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

191.55 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

191.55 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gignese, Vezzo

Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet. In Gignese und auf dem Gipfel des Mottarone gibt es mehrere Restaurants, in denen man einfache, traditionelle Gerichte der Region, eine absolut gesunde Küche und ein fachmännisches Auge für die Auswahl der Rohstoffe, die immer von höchster Qualität sind, genießen kann. Sehr charakteristisch ist der Ortsteil Vezzo, von dem man annimmt, dass er römischen, wenn nicht gar gallischen Ursprungs ist. Das Dorf beherbergte einige berühmte Familien, darunter Kirchenmänner, Notare und Beamte: Visconti, Calandra, De Antonis. Der charakteristischste Ort des Dorfes ist der kleine zentrale Platz oder Piazza Caduti, wo am Fuße der rosafarbenen Granittreppe, die zur Pfarrkirche hinaufführt, eine jahrhundertealte Rosskastanie steht, die von einem Sarizzo-Ring umgeben ist, der früher ein Brunnen war. In Vezzo befindet sich auch der berühmte 9-Loch-Golfclub Stresa Alpino, der 1924 gegründet wurde und einer der ältesten Golfplätze Italiens ist. Der Club liegt auf einer grünen Naturterrasse in 700 m Höhe und befindet sich in einer der charakteristischsten Gegenden des Lago Maggiore inmitten wunderschöner natürlicher und jahrhundertealter Wälder, nur 7 km von Stresa entfernt. Interessant sind die Angebote des Restaurants, das durch große Fenster mit Blick auf Loch 9 erhellt wird und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien bietet, die von Grün umgeben ist.

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