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Engel & Völkers Porto Cervo

+39 0789 94 183

W-02I6U1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

First Sardev S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02I6U1
Altura, Sardinien, Italien

Komfort, Charme und erstaunlicher Meerblick • Porto Rafael • Sardinien

PreisPreis auf Anfrage

Schlafzimmer7
Badezimmer6
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche1.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese neurenovierte, durch klare und geradlinige Geometrien geprägte Villa, von welcher aus sich eine wunderschöne 180-Grad-Aussicht auf den Archipel La Maddalena, aufs Dorf Palau und auf die Festung Monte Altura bewundern lässt, liegt vor den Toren von Porto Rafael. Der Architekturstil der berühmten Ortschaft zeigt im Innenbereich des Hauses seine unverkennbaren Merkmale, wie die Fliesen aus sardischer Keramik oder der von gemauerten Sofas umgebene Kamin, der im Herzen des Wohnbereiches liegt. Von hier aus lässt sich das Meer bewundern und eine Panoramaterrasse erreichen, die zum Verweilen im Freien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss der Villa bietet noch eine separate, geräumige Wohnküche mit Meerblick und Zugang zur Terrasse, einen Masterbedroom mit Meerblick, einem eigenen Bad und einer Schrankkabine sowie ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick auf den Garten, einer Schrankkabine und einem anliegenden Bad. In der unteren Etage sind fünf weitere Zimmer mit Klimaanlage beherbergt, die sich zum Garten öffnen. Dieser umgibt das Haus mit einem englischen Rasen, mediterranen Pflanzen und einem Pool mit Sonnenterrasse, von welchem aus sich eine wunderschöne Aussicht aufs Meer genießen lässt, während malerische Granit-Monolithen einladende Ecken für entspannende Momente schaffen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und zwei Parkplätze. Komfort und Privatsphäre kombinieren sich in dieser Villa zum perfekten Ort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub, wobei sich von hier aus sowohl das Zentrum als auch der Jacht Klub und die unbewohnten Inseln des Archipels La Maddalena einfach erreichen lassen.
Objektart

Villa

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

6

Terrassenfläche

65 m²

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

1.000 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Wärmepumpe
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage

Altura : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ganz am nördlichen Ende Sardiniens liegt Porto Rafael, eine malerische Touristensiedlung, die in den 60er Jahren vom spanischen Grafen Rafael Neville de Berlanga del Duero gegründet wurde. Das bezaubernde Dorf bietet einen direkten Blick auf das gegenüberliegende Inselarchipel La Maddalena und ist nur wenige Kilometer von Palau und Porto Cervo entfernt - dem Herzen der Costa Smeralda. Ein kleiner Marktplatz, der sich zur Cala Inglese Bucht öffnet, die Bucht selbst, die auch "Pool von Porto Rafael" genannt wird, und weiße, von bunten Gärten umgebene Häuser: So präsentiert sich das berühmte Ziel eines internationalen Elitetourismus, das zugleich ein beliebter Urlaubsort für Familien und für all diejenigen ist, die sich Entspannung und ein mondänes Leben wünschen. Das Zentrum des Dorfes, das über sämtliche Annehmlichkeiten verfügt, wird im Sommer zum pulsierenden Herzen internationaler Segelevents, während der kleine Marktplatz am 11. August zur Bühne einer besonderen Aufführung wird, bei der die in weiße Tuniken gekleideten Teilnehmern zu Ehren des Gründers der Ortschaft tanzen. Der kleine Yachthafen von Porto Rafael bietet genügend Platz sowohl für kleine als auch für größere Boote und ist zugleich ein optimaler Ausgangspunkt für die Erkundung des Archipels. Entlang der nahegelegenen Küste befinden sich kleine, rosarote Sandstrände und malerische Granitformationen, die natürliche Pools entstehen lassen.

Virtueller Rundgang

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Porto Cervo

Piazzetta degli Ulivi, n° 3, I-07020, Porto Cervo (SS)

+39 0789 94 183

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Engel & Völkers Porto Cervo

Piazzetta degli Ulivi, n° 3, Porto Cervo (SS), I-07020

W-02I6U1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung. Der Maklerauftrag für den Vermittlung durch unsere Immobilienagentur kommt durch die Unterzeichnung eines eines spezifischen Dokumentes ustande beziehungsweise alternativ durch die Nutzung unserer Dienste, welche in der hauseigenen Broschüre, in den Exposés und auf der Homepage aufgeführt sind. Die Courtage (Provision) wird vom Käufer in Höhe von 4% plus Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis / Verkaufspreis der Immobilie bezahlt. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Bildung des Kaufvertrages fällig , oder aber in dem Moment, wo der Verkäufer das schriftliche Gebot des Käufers akzeptiert. Die Registersteuern, die Notarkosten, die Kataster-und Hypotheken-Steuern, die Mehrwertssteuer sind gesetzlich vom Käufer zu tragen in dem diesem Falle. Die von der First Sardev Srl Unipersonale bereitgestellten Angaben auf der Webseite oder im Expose sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Das Angebot kann Fehler, Preisänderungen, Irrtümer und / oder Angebotsrücknahme ohne Ankündigung aufweisen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unterliegen der italienischen Bestimmungen des Zivilgesetzbuches.


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