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Engel & Völkers Perugia

+39 075 509 32 86

W-02WNP5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Umbria Luxury Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNP5
Piegaro, Umbrien, Italien

Charmantes Nest im Castello di Gaiche

Preis
110.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche55 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der ehemaligen Burg von Gaiche aus den frühen 1300er Jahren, finden wir im ersten Stock des Hauptgebäudes dieses liebevolle Nest von 55 qm mit einem Schlafzimmer. Die Burg wurde sorgfältig und geduldig restauriert und strahlt noch viel von der Atmosphäre vergangener Zeiten aus. Der großzügige Gemeinschaftsgarten bietet die Möglichkeit, sich in einer der vielen ruhigen Ecken mit Blick auf das darunter liegende Nestore-Tal zu verträumen. Von hier aus sind die ersten Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke, Bank und Post in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Holzbalken und Terrakottafliesen, die das rustikale umbrische Ambiente noch verstärken. Die Küche wurde renoviert und ist mit allen Annehmlichkeiten wie Kühlschrank und Backofen ausgestattet. Ein Korridor führt zum Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Bidet. Direkt gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben ein doppelt verglastes Fenster mit Blick auf den Innenhof oder den Garten. Dadurch ist die Wohnung sowohl im Sommer als auch im Winter sehr hell. Die freiliegenden Steinmauern verleihen der gesamten Einrichtung eine zusätzliche Note. Insgesamt gibt es 12 Wohneinheiten mit Bewohnern verschiedener Nationalitäten. Die gotische Kirche San Lorenzo neben der Burg bringt in den Sommermonaten mit Konzerten und Vorträgen aller Art Kultur zu den Gästen. Der fußläufig erreichbare Gemeinschaftspool ist eingebettet in die grüne Hügellandschaft und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Neben einer Außendusche und Sonnenliegen gibt es auch eine gemütliche Terrasse mit Blick auf die Hügel, wo man mit der umliegenden Natur eins werden kann. Das Castello di Gaiche ist ein Ort der absoluten Ruhe und dennoch sehr zentral gelegen, in der Nähe aller touristischen Attraktionen Umbriens und der Toskana. Die Wohnung verfügt über Gas, Strom und Wasser. WIFI kann über einen Router und/oder einen kleinen Satelliten bereitgestellt werden. Ein großer Parkplatz befindet sich in Gehweite. Ein Hausmeister steht für die notwendige Pflege des Gartens und des Pools sowie weiterer gemeinsamer Teile zur Verfügung. Dies ist ein kleines, aber feines pied-à-terre in Umbrien, das einen festen Investitionswert garantiert und geeignet ist, La dolce Vita in vollen Zügen zu genießen und/oder an externe Gäste zu vermieten.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

55 m²

Gesamtfläche

55 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1300
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Swimmingpool

Piegaro : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Castello di Gaiche ist Teil von Piegaro in unmittelbarer Nähe von Perugia (30 min). Erste Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Apotheke, Restaurants und Bäckerei können in Tavernelle gefunden werden, nicht mehr als 15 Minuten mit dem Auto. Panicale (die Perle des Trasimeno-Sees) ist weniger als 30 Minuten entfernt und bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Trasimeno-See. Der Anschluss an die Autobahn A1 in Chiusi ist 20 km entfernt. Der Flughafen von Perugia ist ca. 45 Minuten entfernt und bietet täglich eine Vielzahl von internationalen Flügen zu verschiedenen europäischen Zielen. Die Flughäfen von Rom (2 ½ Stunden nach Fiumicino oder Ciampino) und Florenz (1 ½ Stunden) sind ebenfalls leicht mit dem Auto erreichbar und ideal als Ausgangspunkt für einen Traumurlaub. Aber es gibt auch eine gute Zugverbindung von dort aus. Neben den vielen Kunststädten vergessen wir natürlich nicht die gute Küche und Weinliebhaber werden zweifellos ein schönes Glas Sagrantino, Grechetto oder einen Aperitif auf einer gemütlichen Terrasse wie in Orvieto, Cetona, Siena, Pienza, Montepulciano, Assisi oder Città della Pieve genießen. In jedem Fall sind die Möglichkeiten mehr als endlos. Aber vor allem gilt es, die Schönheit Italiens zu genießen!

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Perugia

Via XX Settembre, 75, 06124, Perugia (PG)

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde. "Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers. "Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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