Engel & Völkers

Masseria im Land des Primitivo-Weins, wenige Kilometer vom Meer entfernt

850.000 €
  • 22 Zimmer
  • 1.209 m² Gesamtfläche
  • 14.166 m² Grundstücksfläche
  • 376 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Nur 7 km von Manduria und 6 km von Avetrana entfernt, inmitten von landwirtschaftlichen Feldern, liegt die alte Masseria Giannangelo. Die Umgebung ist geprägt von typisch apulischen Landschaften, mit mit weiten Olivenhainen, Weinbergen und üppiger mediterraner Vegetation. Mitten im Herzen des Landes des Primitivo DOC, ein sehr aromatischer Wein, der viele Preise gewonnen hat und international bekannt ist. Die Masseria ist nur 14 km von San Pietro in Bevagna entfernt, eine der eindrucksvollsten Orte an der Küste des Salento. Nach einem kurzen Stück Schotterstraße, hat man sofort den Eindruck, in eine unendliche Zeit einzutauchen, in der Ruhe herrscht und eine tiefe Verbindung mit der Natur.Die Masseria befindet sich in einem Gebiet, das laut P.U.G. in die Zone „CONTESTI RURALI DELLA CAMPAGNA PROFONDA - E1“ fällt, mit der Möglichkeit, bis zu 18 weitere Hektar Land für € 250.000,00 zu erwerben, für diejenigen, die das Land für den Weinanbau oder für Projekte mit agronomischem oder agritouristischem Zweck nutzen möchten. Die Struktur hat noch immer ihre soliden Fundamente und erfordert keine größeren Eingriffe. Im Erdgeschoss befinden sich die alten Ställe mit ihren Krippen, die von der Authentizität der ländlichen Architektur jener Zeit zeugen. Über eine helle, fein dekorierte Treppe gelangt man in den ersten Stock und von dort aus in die die oberen Räume, die sich durch große und helle Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 m auszeichnen. Die Dach-Gewölbe verschönern jeden Raum und verleihen ihm einen einzigartigen Charme.Die kleinen Küchen und historische Bäder die noch vorhanden sind, erzählen von einem einfachen und authentischen Leben. An der Ostseite des Hauses befindet sich eine etwa 310 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf ein alter Taubenschlag, ein Ort von großem historischen und kulturellen Wert. Von der gleichen Terrasse aus führt eine gemauerte Treppe zu einer zweiten, etwa 370 Quadratmeter großen Terrasse, von der aus man ein atemberaubendes Panorama bewundern kann. Strategisch günstig im Salento gelegen, ist Masseria Giannangelo der ideale Kandidat für ein agronomisches oder agritouristisches Projekt.

Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salento Lecce

Engel & Völkers ID: W-02WSWC

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

22

Etage

1

Etagen-Anzahl

2

Garagen

1

Gesamtfläche

1.209 m²

Grundstücksfläche

14.166 m²

Terrassenfläche

376 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1600

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ort: Manduria, Apulien

Das Gebiet Manduria liegt in der Provinz Tarent, Apulien, und ist reich an Geschichte Kultur und Traditionen. Sie liegt nur 25 km von Grottaglie, 40 km vom historischen Zentrum von Lecce und 40 km vom Flughafen Brindisi entfernt, außerdem ist Manduria nur wenige Kilometer vom Ionischen Meer entfernt. Diese Stadt ist Teil des "Land der Messapi“, ein Gebiet, das historisch von den Messapi, eine antike vorrömische Bevölkerung, bewohnt wurde. Die Region ist geprägt von einer landwirtschaftlichen Landschaft mit Olivenhainen, Weinbergen und Weizenfeldern. Von den umliegenden Hügeln hat man einen herrlichen Blick auf die Ebene und das Meer. Manduria hat historische Wurzeln, die mehr als 2.500 Jahre zurückreichen und war ein wichtiges messapisches und später römisches Zentrum. Die Spuren dieser Zivilisationen sind in verschiedenen archäologischen Stätten sichtbar. Zu den Denkmäler sind die Burg von Manduria, die messapischen Mauern und zahlreiche Kirchen, wie die Kirche von San Pietro. Manduria ist berühmt für seine Weinproduktion, insbesondere für den Primitivo di Manduria DOC, ein robuster und aromatischer Rotwein, der international bekannt ist und mehrfach ausgezeichnet wurde. Der Weinbau ist ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Kultur. Der Tourismus hat in den letzten Jahren dank einer Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Natur stark zugenommen. Das hat zu großen Projekten und Investitionen in der Region geführt. Neben den historischen Stätten genießen die Touristen die schönen Strände des Ionischen Meeres, wie die von Campomarino und San Pietro in Bevagna, die nur wenige Kilometer von Manduria entfernt sind. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren. In der Stadt finden mehrere traditionelle Feste statt, darunter das Fest von San Pietro e Paolo und die “Fiera di Manduria”, bei denen die lokale Kultur und Traditionen gefeiert werden.

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