Engel & Völkers

Varese, elegante Wohnung mit Garten im Erdgeschoss

420.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 250 m² Gesamtfläche
  • 250 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Stadtteil Masnago in Varese, innerhalb eines Wohnkomplexes aus den 1980er Jahren, der aus nur drei Wohneinheiten besteht, bieten wir eine elegante Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, die durch großzügige Innen- und Außenbereiche besticht. Der Eingang führt in einen hellen und einladenden Wohnbereich, bestehend aus einer großen Küche, einem Arbeitszimmer und einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 50 qm, das eine gemütliche Lese- und Entspannungszone in der Nähe des Holzofens sowie ein Esszimmer umfasst. Der Schlafbereich, gut getrennt, um maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder, veredelt durch Parkettböden. Die Wohnung ist auf drei Seiten von einem gepflegten privaten Garten großzügiger Größe umgeben, ideal für alle, die angenehme Momente im Freien inmitten von Grün genießen möchten. Zwei Außenveranden, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind, bieten zusätzliche Außenwohnflächen und sind mit neuen Sonnenmarkisen ausgestattet. Die kürzlich installierten PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Anwesen umfasst zwei private Garagen im Kellergeschoss des Komplexes sowie zwei Keller, ideal zum Aufbewahren persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung stellt eine perfekte Wohnlösung dar für alle, die den Komfort eines geräumigen und funktionalen Zuhauses auf einer Ebene in einer ruhigen Wohngegend suchen, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen entfernt.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemKaminEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02VP5E

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

250 m²

Wohnfläche

250 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1980

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

237.09 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

237.09 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Masnago, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Sie wird „Gartenstadt“ genannt, dank des vielen Grüns, das sich in der gesamten Gemeinde finden lässt, wozu die Gärten und Parks der vielen hier errichteten Villen zweifellos beitragen. Varese liegt in einer charakteristischen Lage am Fuße des Sacro Monte di Varese, der Teil des Campo dei Fiori-Massivs ist und ein astronomisches Observatorium beherbergt. Varese erstreckt sich über sieben Hügel: San Pedrino (402 m), Giubiano (407 m), Campigli (453 m), Sant'Albino (406 m), Biumo Superiore (439 m), Montalbano (411 m) und Miogni (492 m). Das Gemeindegebiet liegt somit zwischen 238 und 1.150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Winter in Varese wird nur wenig von den mildernden Einflüssen des Lago Maggiore und anderer kleinerer Seen der Provinz beeinflusst. Die Minimaltemperaturen im Spätherbst und Winter sinken häufig, wenn auch nur um wenige Grad, unter den Gefrierpunkt. Gerade diese niedrigen Nachttemperaturen schaffen ein anderes Klima im Vergleich zu den südlich der Stadt gelegenen Gebieten. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 beherbergt Varese den einzigen italienischen Standort der Europäischen Schule, die für die Kinder der Beamten des Gemeinsamen Forschungszentrums geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand Malpensa und Lugano Agno sind etwa 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore sind in 20 Autominuten erreichbar.

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Engel & Völkers Varese

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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