Qualität im Klima-Haus

1.120.000 €

4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
223 m² Gesamtfläche
53 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Entdecken Sie ein Haus, in dem Raffinesse und Umweltfreundlichkeit in einem Meisterwerk aus Design und Funktionalität ineinander übergehen. Diese freistehende Villa, die nach dem prestigeträchtigen Klimahaus-Standard entworfen wurde, ist eine exklusive Ecke des Komforts, die sich auf zwei Ebenen verteilt und in einen 800 Quadratmeter großen Garten eingebettet ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller und geräumiger, offener Wohn- und Küchenbereich, ideal für das tägliche Leben und den Empfang von Gästen. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe und Entspannung, während ein elegantes Badezimmer und eine praktische Waschküche die Etage vervollständigen. Die Veranda, die sich vor dem Haus befindet, erweitert den Lebensraum im Freien, ideal für Momente der Geselligkeit oder der Entspannung mit Blick auf die umliegenden Hügel. Im ersten Stock, der über einen separaten Eingang verfügt, der Privatsphäre und Autonomie garantiert, befindet sich ein gemütliches und funktionelles Zimmer mit Kochnische und eigenem Bad, das auf einen Balkon führt und viel Privacy bietet. Außerdem bereichern ein Arbeits-/Schlafzimmer und eine großzügige überdachte Terrasse das Angebot, die ein ideales Umfeld zum Arbeiten, Lesen oder einfach nur zum Genießen der offenen Aussicht bietet. Im Außenbereich ist der gepflegte, mehrstufige Garten eine Oase der Ruhe und ein idealer Ort für Veranstaltungen im Freien oder einfach zum Entspannen. Der Carport für zwei Autos vervollständigt das Bild eines Hauses, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstyl, der Luxus und Umweltfreundlichkeit verbindet und Ihren Stil und Ihre Wünsche widerspiegelt. Video link: https://www.youtube.com/watch?v=xDswMcuqaUg

Ausstattung

KlimaanlageBalkonKellerGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Bardolino

+39 045 721 02 79

Engel & Völkers ID: W-02VZVO

Ort: Costermano, Venetien

Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel am Rande des Dorfes Castion und verbindet Ruhe und Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen Castion ist ein Ortsteil der Gemeinde Costermano sul Garda und sein Gebiet umfasst die Hügel des Garda-Moränen-Amphitheaters und erstreckt sich bis zum westlichsten Teil der Caprino-Ebene und reicht bis zu den Bergen Monte Belpo und Sengie di Marciaga. Die Gemeinde weist Spuren einer Vergangenheit auf, in der Adelsfamilien hier Urlaub machten und elegante Paläste errichteten, wie z.B. die prächtige Villa Pellegrini. Das touristische Angebot umfasst qualifizierte Einrichtungen wie den Golfclub Cà degli Ulivi, das neue Reitzentrum von Marciaga und zahlreiche Radwege, ein strategischer Punkt, um das Hinterland zu erkunden, eine Tour um den Gardasee zu machen oder den Aufstieg zum Monte Baldo zu bewältigen, und es mangelt nicht an herrlichen Landschaften für Naturliebhaber. Die Wanderung entlang der Küste des gesamten Gardasees, von Rocca bis San Vigilio, oder andere faszinierende Routen führen zur Rocca, zum Monte Luppia und ins grüne Val dei Molini (zwischen Garda und Costermano). Die Lage ist strategisch, eine 10-minütige Fahrt von Affi und Garda.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Quattro S.R.L und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung.