Engel & Völkers
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Penthouse im Zentrum mit Panoramablick

390.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 256 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Auf dem schönen Hügel von Stresa, in dem malerischen Dorf Gignese, zwischen dem Lago Maggiore, d'Orta und Mottarone ausgesetzt, verkaufen wir Panorama-Penthouse auf zwei Ebenen mit Blick auf die Seen und die schönen umliegenden Berge. Die Wohnung, komplett in den 1980er Jahren renoviert, ist in der Notwendigkeit der Modernisierung. Auf der ersten und zweiten und obersten Etage angeordnet, ist das Duplex in einem historischen Gebäude mit Balkonen komplett aus Stein, in den frühen 1900er Jahren im Zentrum des Dorfes gebaut. Die originale Steintreppe mit handgefertigten Stufen im Inneren des Gebäudes führt in die Wohnung: Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten Schlafzimmer mit Doppelbett und kleinem Privatbalkon, einem zweiten Schlafzimmer mit Doppelbett und Privatbalkon sowie einem gemeinsamen Bad. Die zweite Etage beherbergt den Wohnbereich, der sich durch große Panoramafenster mit Zugang zu den beiden Becken mit Panoramablick auszeichnet; ein Doppelwohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein Esszimmer, eine Boffi-Küche aus den 1980er Jahren mit kleinem Nebenraum für Abstell-/Waschzwecke sowie ein Schlafzimmer mit Bad nehmen die gesamte zweite Etage ein. Eine zweite kleine, unabhängige Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus Wohnzimmer mit kleinem Balkon mit Blick auf den See, Schlafzimmer, Bad und großer Terrasse mit Garten hinter dem Grundstück, ist im Verkauf enthalten; der neue Eigentümer kann die beiden Immobilien mit unabhängigen Eingängen getrennt halten oder sich entscheiden, eine einfache Tür zu öffnen und die beiden Einheiten zu einer großen Wohnung zu verbinden. Drei Garagen, zwei Keller und ein Garten zur alleinigen Nutzung vervollständigen das Angebot. Das Dorf Gignese, nur 15 Minuten von Stresa und dem See entfernt, bietet die wichtigsten Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke, Postamt, Bars und Restaurants. Die zentrale Lage, die Nähe zur Autobahnausfahrt, zum historischen Alpengolfplatz und zu Mottarone machen das Anwesen zum idealen Ort für entspannende Momente in einer paradiesischen Umgebung, umgeben von Natur, für Liebhaber von Ruhe und Outdoor-Sportarten wie Golf, Skifahren, Wandern und Mountainbiken.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickAm WasserKaminDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-02UH1Y

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Mittelmäßig

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

2

Garagen

3

Gesamtfläche

256 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

161.92 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

161.92 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Gignese, Piemont

Gignese ist ein bekannter Ferienort, der auf halbem Weg zwischen Stresa und Mottarone sowie an der Straße Due Riviere liegt, die den Lago Maggiore mit dem Ortasee verbindet. In der Mitte des 19. Jahrhunderts war es das Urlaubsziel der berühmtesten lombardischen Maler, und in dieser Zeit entstanden zahlreiche Villen, die dem Ort neues Leben einhauchten. Hier befindet sich auch der wunderschöne Botanische Garten Alpinia, ein 40.000 Quadratmeter großer Park, in dem zahlreiche botanische Arten des alpinen und subalpinen Gürtels aus verschiedenen Teilen der Welt zu sehen sind. Von Gignese aus kann man in kurzer Zeit Stresa erreichen und die Schönheiten der Perle des Lago Maggiore besichtigen, wie die Gärten und die prächtigen Paläste der Borromäischen Inseln. Oder man verbringt sportliche Tage in der Nähe von Mottarone, einem Berg auf 1.500 m Höhe, der sich im Winter in ein Skigebiet verwandelt und im Sommer schöne Wanderungen, aber auch Adrenalinstöße mit Alpyland, einer Achterbahn mit zweisitzigen Waggons über dem Borromäischen Golf, bietet. In Gignese und auf dem Gipfel des Mottarone gibt es mehrere Restaurants, in denen man einfache, traditionelle Gerichte der Region, eine absolut gesunde Küche und ein fachmännisches Auge für die Auswahl der Rohstoffe, die immer von höchster Qualität sind, genießen kann. Sehr charakteristisch ist der Ortsteil Vezzo, von dem man annimmt, dass er römischen, wenn nicht gar gallischen Ursprungs ist. Das Dorf beherbergte einige berühmte Familien, darunter Kirchenmänner, Notare und Beamte: Visconti, Calandra, De Antonis. Der charakteristischste Ort des Dorfes ist der kleine zentrale Platz oder Piazza Caduti, wo am Fuße der rosafarbenen Granittreppe, die zur Pfarrkirche hinaufführt, eine jahrhundertealte Rosskastanie steht, die von einem Sarizzo-Ring umgeben ist, der früher ein Brunnen war. In Vezzo befindet sich auch der berühmte 9-Loch-Golfclub Stresa Alpino, der 1924 gegründet wurde und einer der ältesten Golfplätze Italiens ist. Der Club liegt auf einer grünen Naturterrasse in 700 m Höhe und befindet sich in einer der charakteristischsten Gegenden des Lago Maggiore inmitten wunderschöner natürlicher und jahrhundertealter Wälder, nur 7 km von Stresa entfernt. Interessant sind die Angebote des Restaurants, das durch große Fenster mit Blick auf Loch 9 erhellt wird und eine Terrasse für Mahlzeiten im Freien bietet, die von Grün umgeben ist.

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Anbieter:

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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