Engel & Völkers

Moderne exklusive Villa mit Privatgarten und Pool

Preis auf Anfrage
  • 6 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 530 m² Gesamtfläche
  • 253 m² Wohnfläche
  • 1.758 m² Grundstücksfläche
  • 131 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Einfamilienvilla ist Teil eines modernen Neubauprojektes bestehend aus zwei autonomen aneinandergereihten Gebäudeeinheiten und erstreckt sich Richtung Südwesten auf zwei Etagen. Im höher gelegenen Erdgeschoss befindet sich ein helles großzügiges Wohnzimmer und eine geräumige Wohnküche, beide mit großen raumhohen Fensterfronten und Ausgang zu zwei traumhaften überdachten Panoramaterrassen, welche direkten Blick auf den privaten Garten mit eigenem Pool und genügend Platz für einen Esstisch im Freien gewähren. Diese beiden traumhaften lichtdurchfluteten Räume trennt ein Tages-Wc, ein kleiner Vorratsraum und der Treppenaufgang zum Schlafbereich im Untergeschoss. Hier befinden sich 3 helle großflächige Schlafzimmer mit raumhohen Fensterfronten und großen Bädern, eines davon en Suite. Hochwertige Z-förmige Raffstores an den Fensterfronten spenden den Räumen angenehmen Schatten. Zudem beinhaltet diese Etage einen privaten Waschraum und einen Keller sowie eine große Garage, welche Platz für drei Autos bietet. Ein zusätzlicher Besucherparkplatz ist im Freien vorgesehen. Beheizt wird das moderne Gebäude durch eine Deckenheizung mit Einzelraumregulierung, welche durch eine Wärmepumpe und eine Solaranlage gespeist wird. Während die Deckenheizung im Sommer auch zur Kühlung der Räume dient, sind für die kalten Tage in den Bädern elektrische Wandheizkörper vorgesehen. Die Solaranlage findet auch für die Beheizung des Pools Anwendung, während für die Stromproduktion eine Photovoltaikanlage der neuesten Generation vorgesehen ist. Die gesamte Haustechnik kann bequem durch ein Smart Home System mittels eines Touch Screen oder mittels App von der Ferne aus gesteuert werden.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

Engel & Völkers ID: W-02QYY7

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Top

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

3

Parkplätze

1

Gesamtfläche

530 m²

Wohnfläche

253 m²

Grundstücksfläche

1.758 m²

Terrassenfläche

131 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Baujahr

2025

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Südtirol, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in ruhiger unverbauter Lage im südlichen Teil von Bozen, eingebettet im landwirtschaftlichen Apfelanbaugebiet mit freiem Blick auf das Unterland und das Überetsch. Bozen gehört zu den größten städtischen Zentren im Alpenraum und gilt aufgrund seiner Bikulturalität als wichtiger Begegnungsort zwischen dem deutsch- sowie dem italienischsprachigen Kultur- und Wirtschaftsraum. Die Lage der Immobilie ist für Freizeitsportbegeisterte sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine moderne Kletterhalle, weitläufig vernetzte Fahrradwege, 5 gepflegte Golfplätze in weniger als 30 Autominuten und eine Vielzahl an gut präparierten Skipisten inmitten der traumhaften Dolomiten, welche als Tagesausflug angepeilt werden können. Nur 4 Autominuten entfernt, bzw. 17 Minuten zu Fuß, erreichen Sie ideale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Unweit von der Immobilie entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, welche Sie in nur 15 Minuten in die Altstadt von Bozen bringt. Die Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen Bozen, welcher Städte wie Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Antwerpen, Kopenhagen und einige mehr anfliegt, sind nur 2 km von der Immobilie entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Cortina d’Ampezzo, Venetien, Italien

    Chalet zwischen den Bergen

    Preis auf Anfrage

    • 9 Schlafzimmer10 Badezimmer800 m² Gesamtfläche4.500 m² Grundstücksfläche
  • Cortina d’Ampezzo, Venetien, Italien

    Repräsentative Villa mit Garten in privater Umgebung

    Preis auf Anfrage

    • 20 Zimmer840 m² Gesamtfläche2.980 m² Grundstücksfläche
  • Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien

    Prestigeträchtiges Bauernhaus - Dolomiten

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer6 Badezimmer308 m² Wohnfläche1.464 m² Grundstücksfläche
  • St. Ulrich in Gröden, Trentino-Südtirol, Italien

    Exklusives Neubauchalet mit atemberaubender Aussicht

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer5 Badezimmer147 m² Wohnfläche1.000 m² Grundstücksfläche
  • Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien

    Innovativer Bauernhof mit Traumaussicht

    Preis auf Anfrage

    • 12 Schlafzimmer8 Badezimmer671 m² Wohnfläche417.316 m² Grundstücksfläche
  • Neu

    Toblach, Trentino-Südtirol, Italien

    Einzigartiges Wohnen am Tor zu den Dolomiten

    Preis auf Anfrage

    • 5 Schlafzimmer6 Badezimmer330 m² Wohnfläche
  • Seis, Trentino-Südtirol, Italien

    Traumhaftes Anwesen mit Schlernblick

    Preis auf Anfrage

    • 11 Schlafzimmer7 Badezimmer1.033 m² Wohnfläche9.233 m² Grundstücksfläche
  • Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien

    Hotel in Alleinlage am Antholzer See

    Preis auf Anfrage

    • 20 Schlafzimmer919 m² Wohnfläche41.454 m² Grundstücksfläche
  • Nals, Trentino-Südtirol, Italien

    Historischer Hof mit weitläufigen Apfelplantagen

    Preis auf Anfrage

    • 9 Schlafzimmer7 Badezimmer244 m² Wohnfläche72.835 m² Grundstücksfläche
  • Südtirol, Trentino-Südtirol, Italien

    Charmante Villa in Alleinlage!

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer5 Badezimmer270 m² Wohnfläche1.450 m² Grundstücksfläche
  • Cortina d’Ampezzo, Venetien, Italien

    Einzigartige Aussicht, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt...

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer200 m² Gesamtfläche
  • Neu

    Cortina d’Ampezzo, Venetien, Italien

    Luxury flats in prime locations from 110 m² to 160 m²

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer3 Badezimmer

Ihr Shop

Engel & Völkers Bozen - Bolzano

engel & völkers shop image

Anbieter:

Real Estate International S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

wavy pattern