Engel & Völkers
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Freistehendes Haus mit Garten in Bobbiate

680.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 282 m² Gesamtfläche
  • 282 m² Wohnfläche
  • 1.700 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Bobbiate, in einer Wohn- und ruhigen Lage, aber gut bedient, fünf Minuten vom Seeufer Varese, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese schöne unabhängige Villa von 280 qm. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und ist von einem großen Garten von 1'700 qm umgeben, der perfekt ist, um die Momente im Freien zu genießen. Diese in den 70er Jahren erbaute Residenz wurde 2015 komplett renoviert. Ausgestattet mit Sonnenkollektoren wurden die neuen Anlagen so konzipiert, dass sie eine spätere Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglichen und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität bieten. Das Haus bietet große und gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss finden wir eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Service / Waschraum. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer angenehmen Terrasse im Freien, ideal für gesellige Momente und Entspannung im Freien. Eine große Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon ist en-suite) finden. Von den Balkonen im ersten Stock genießen Sie einen teilweisen Blick auf den Varesesee und die Bergketten. Das Untergeschoss bietet zusätzliche äußerst nützliche dedizierte Räume wie Abstellraum und Keller. Eine 17 qm große Garage rundet das Anwesen ab, zusammen mit den an den Eingang angrenzenden Räumen, die als überdachte Parkplätze genutzt werden können. Die Villa befindet sich in der Via Edoardo Ferravilla, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit bequemem Zugang zur Autobahn und dem Bahnhof von Casbeno, die es leicht macht, in Richtung Mailand zu bewegen. Diese Wohnungslösung bietet die Möglichkeit, in einer gut versorgten und gut angebundenen Gegend von Varese, in einer Oase der Ruhe und des Friedens zu leben.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-02VUZR

Objektdetails

Objektart

Villa

Zustand

Sehr gut

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

3

Garagen

1

Parkplätze

3

Gesamtfläche

282 m²

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

1.700 m²

Bodenbelag

Parkett, Synthetisch

Energieausweis

Baujahr

1970

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf

185.17 kWh/m²a

Endenergieverbrauch

185.17 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Bobbiate, Varese

Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, weil es viel Grün in der Gemeinde gibt, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Heiligen Berges von Varese, der Teil des Massivs des Blumenfeldes ist und die Heimat eines astronomischen Observatoriums ist. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt demnach zwischen 238 und 1150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Varese Winter leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Tiefsttemperaturen sinken im Spätherbst und Winter oft sogar um ein paar Grad unter null. Es sind gerade die niedrigen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima schaffen als die Gebiete südlich dieser Stadt. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, der für die Kinder europäischer Beamter der Gemeinsamen Forschungsstelle geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

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Anbieter:

Elletre Srl

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