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Engel & Völkers Varese
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W-02VUZR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Engel & Völkers ID : W-02VUZR
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Aggregazione Rionale 3, Varese, Lombardei, Italien
Freistehendes Haus mit Garten in Bobbiate
Preis
680.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche282 m²
Grundstücksfläche1.700 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
In Bobbiate, in einer Wohn- und ruhigen Lage, aber gut bedient, fünf Minuten vom Seeufer Varese, bieten wir zum exklusiven Verkauf diese schöne unabhängige Villa von 280 qm. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen plus Keller und ist von einem großen Garten von 1'700 qm umgeben, der perfekt ist, um die Momente im Freien zu genießen. Diese in den 70er Jahren erbaute Residenz wurde 2015 komplett renoviert. Ausgestattet mit Sonnenkollektoren wurden die neuen Anlagen so konzipiert, dass sie eine spätere Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglichen und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität bieten. Das Haus bietet große und gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss finden wir eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Service / Waschraum. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einer angenehmen Terrasse im Freien, ideal für gesellige Momente und Entspannung im Freien. Eine große Treppe führt uns in den ersten Stock, wo wir einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon ist en-suite) finden. Von den Balkonen im ersten Stock genießen Sie einen teilweisen Blick auf den Varesesee und die Bergketten. Das Untergeschoss bietet zusätzliche äußerst nützliche dedizierte Räume wie Abstellraum und Keller. Eine 17 qm große Garage rundet das Anwesen ab, zusammen mit den an den Eingang angrenzenden Räumen, die als überdachte Parkplätze genutzt werden können. Die Villa befindet sich in der Via Edoardo Ferravilla, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, mit bequemem Zugang zur Autobahn und dem Bahnhof von Casbeno, die es leicht macht, in Richtung Mailand zu bewegen. Diese Wohnungslösung bietet die Möglichkeit, in einer gut versorgten und gut angebundenen Gegend von Varese, in einer Oase der Ruhe und des Friedens zu leben.
Objektart
Villa
Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
282 m²Gesamtfläche
282 m²Grundstücksfläche
1.700 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Parkplätze
3Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEndenergiebedarf
185.17 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, Gasheizung, OfenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
185.17 kWh/m²aAusstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Aggregazione Rionale 3 : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Varese liegt am Ufer des gleichnamigen Sees. Es wird die Gartenstadt genannt, weil es viel Grün in der Gemeinde gibt, zu dem zweifellos die Gärten und Parks der vielen Villen beitragen, die hier gebaut wurden. Die Stadt Varese befindet sich in einer charakteristischen Lage, am Fuße des Heiligen Berges von Varese, der Teil des Massivs des Blumenfeldes ist und die Heimat eines astronomischen Observatoriums ist. Varese liegt auf sieben Hügeln: Colle di San Pedrino (402 m), Colle di Giubiano (407 m), Colle Campigli (453 m), Colle di Sant'Albino (406 m), Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) und Colle dei Miogni (492 m). Das Gebiet der Gemeinde liegt demnach zwischen 238 und 1150 Metern über dem Meeresspiegel. Der Varese Winter leidet wenig unter dem mildernden Einfluss des Lago Maggiore und der anderen kleineren Seen der Provinz. Die Tiefsttemperaturen sinken im Spätherbst und Winter oft sogar um ein paar Grad unter null. Es sind gerade die niedrigen Nachttemperaturen, die ein anderes Klima schaffen als die Gebiete südlich dieser Stadt. Wie in anderen lombardischen Voralpenstädten ist Nebel ein seltenes Phänomen. Seit 1960 befindet sich hier der einzige italienische Sitz der Europäischen Schule, der für die Kinder europäischer Beamter der Gemeinsamen Forschungsstelle geschaffen wurde. Die Flughäfen Mailand-Malpensa und Lugano-Agno sind ca. 30 Minuten entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.
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Engel & Völkers
Varese
Varese
Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)
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W-02VUZR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.