Engel & Völkers

Träumen mit dem Blick aufs Meer

480.000 €
  • 9 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 220 m² Gesamtfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines schönen historischen Gebäudes mit Originalmerkmalen aus dem Jahre 1700. Durch ein großes Portal gelangt man in ein einzigartiges Treppenhaus mit Steinelementen, die den Treppenläufen zu den oberen Stockwerken eine besondere Note verleihen. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, obwohl es sich um eine einzige Wohnung handelt, was den Vorteil hat, dass zwei getrennte Einheiten bewertet werden können. Die Wohnung ist in gutem Zustand, muss aber renoviert werden. Das Besondere, neben dem Meerblick, ist die Helligkeit dank der doppelten Belichtung; die verschiedenen Öffnungen ermöglichen nämlich, auch im Sommer sonnig und angenehm belüftet zu sein. Der erste Eingang öffnet sich zu einem Durchgang, wo sich auf der linken Seite ein Raum mit Meerblick befindet und auf der Vorderseite ein Korridor, der zum Badezimmer und zu einem schönen Dachboden führt, zu dem man über eine kleine versteckte Treppe gelangt. Auf der rechten Seite des Korridors befindet sich ein Raum mit mehreren Eingängen und zwei hellen Schlafzimmern mit Blick auf die Via Vittorio Veneto. Der zweite Eingang führt in einen Küchenbereich mit Waschküche. Seitlich führt eine bequeme Treppe zu einem Arbeitszimmer mit Meerblick und zu einer Terrasse, auf der man in völliger Privatsphäre eine Entspannungsecke einrichten und gleichzeitig ein herrliches Panorama direkt über die Strandpromenade von Levante genießen kann.

Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasse
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02NU58

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Teilsaniert

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etage

1

Etagen-Anzahl

3

Gesamtfläche

220 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Fliesen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Wärmepumpe

Ort: Syrakus, Sizilien

Die Wohnung befindet sich in Ortigia in einem der historischen Paläste der Via Vittorio Veneto, einer alten Straßenachse mit barocken Gebäuden und Balkonen mit charakteristischen Kragsteinen. In dieser Straße wohnten auch aristokratische Familien spanischer Herkunft (von denen nur noch einige Paläste erhalten sind), aber sie war auch der Startort der Prozessionen, in denen sich die wichtigsten Handwerksbetriebe von Syrakus befanden; dort arbeiteten Tischler, Schnitzer, Töpfer, Glasmacher usw. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage, von der aus man in wenigen Minuten alle wichtigen historischen, kulturellen und gastronomischen Sehenswürdigkeiten des historischen Zentrums erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Kirche S. Filippo Neri aus dem Jahr 1652, der Palazzo Interlandi aus dem 15. Jahrhundert, der Palazzo Bongiovanni an der Ecke zur Via Mirabella mit seinen skulptierten Kragsteinen und die Kirche Carmine aus dem 17. Jahrhundert, die auf einer bereits bestehenden Kirche aus dem 14 errichtet wurde. In einer Entfernung von 300 Metern kann man den Parkplatz Talete erreichen, der sich gegenüber dem antiken Markt von Ortigia befindet, der wegen seines Street-Foods ein beliebtes Touristenziel ist. In der Gegend gibt es auch ausgestattete Solarien für die Sommersaison, wo man einen ganzen Tag am Meer verbringen kann. Wenn man die Via Resalibera, die Achse des antiken islamischen Viertels, entlanggeht, kommt man zur Piazza Archimede, einer Einkaufszone mit zahlreichen Geschäften. Der Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt, ebenso wie die Verbindung zur Autobahn zum Flughafen Catania.

Grundriss

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Anbieter:

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

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Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. ALM Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.

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