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Engel & Völkers Laveno

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W-02H831 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02H831
Ispra, Lombardei, Italien

Exklusive Residenz inmitten des Parks 'La Quassa'

Preis
890.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer4
Gesamtfläche295 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Immobilie befindet sich in Ispra, in „La Quassa“, und ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung der alten Stallungen des Landguts „La Quassa“. Die Einzigartigkeit dieser Wohnung und Residenz ist auf den ersten Blick zu erkennen. Das Wohnzimmer strahlt eine herrschaftliche Atmosphäre aus, die von handgefertigten Möbeln geprägt ist. Die große Fläche des Anwesens ist in drei Ebenen unterteilt. Im Erdgeschoss führt eine große Veranda zum Eingang, der sich zu einem hellen Wohnzimmer mit gewölbten Ziegeldecken öffnet. Ein schöner moderner Kamin wärmt den Raum an kälteren Tagen. Die geräumige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Badezimmer und ein Raum für mögliches Servicepersonal. Alle Fenster auf dieser Ebene bieten Zugang zur Veranda oder zum privaten Innengarten, wo sich auch eine überdachte Veranda befindet. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein zweites Wohn- oder Fernsehzimmer mit Zugang zur großen überdachten Terrasse befindet. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Flur mit Schränken, ein zweites Schlafzimmer und zwei Bäder befinden sich auf dieser Ebene. Die dritte Ebene, das Dachgeschoss, beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die verwendeten Materialien sind von hervorragender Qualität und die Kontraste zwischen modernen und antiken Materialien, die geschickt miteinander kombiniert wurden, sorgen für ein hervorragendes Endergebnis. Das Anwesen liegt in einem etwa 20.000 Quadratmeter großen Park mit einem Swimmingpool und einem Clubhaus, das den Gästen zur Verfügung steht. Drei Garagen und ein Waschraum/Keller außerhalb des Grundstücks vervollständigen die Immobilie. Mit der neuesten Generation von Thermostaten kann die Gasheizung der Wohnung aus der Ferne ein- und ausgeschaltet werden. Die Böden sind im Erdgeschoss mit Keramik und in den anderen Stockwerken mit Holzdielen ausgelegt. Der Flughafen Mailand Malpensa und die Autobahnen sind in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die schönsten Strände des Lago Maggiore.
Objektart

Mehrfamilienhaus

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Terrassenfläche

55 m²

Gesamtfläche

295 m²

Zustand

Top

Garagen

3

Stellplätze

3

Baujahr

2010
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

117.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse

Ispra : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ispra ist ein Dorf am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, auf halbem Weg zwischen Leggiuno und Angera. Die Haupttouristenattraktion von Ispra ist sicherlich der See. Hier können Sie kleine Yachthäfen, Boote und alte Kalköfen finden. Zu besuchen sind auch die Überreste des Schloss S. Cristoforo und die Ruinen der alten Kirche S. Crescenzio. Nicht weit entfernt finden wir Angera, berühmt für die Rocca di Angera der Familie Borromeo, in einer beherrschenden Stellung am Lago Maggiore, in der sich das Puppen- und das Bekleidungsmuseum befinden. In Angera können Sie wunderschöne Strände, wie den Noce-Strand und den Nocciola-Strand, finden. Die Stadt hat eine wertvolle Naturoase, eine Seepromenade, die für seine weiten grünen Wiesen im gesamten Lago Maggiore, den Hügel von S. Quirico mit seinen Wegen und Weinbergen, die Landschaft und die Wälder einzigartig macht. Angera ist auf der ganzen Welt bekannt, auch dank der Produktion von Rossi D’Angera, einer familiengeführten Grappa-Brennerei. In den unzähligen Restaurants und Bar können Sie entspannte Momente mit typischen lombardischen und Seegerichten verbringen, einen Aperitif genießen oder ein Eis genießen, während Sie am See entlang spazieren. In dieser wunderschönen historischen und natürlichen Umgebung finden Sie Häuser zum Verkauf am Lago Maggiore.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Via Labiena 81, Laveno Mombello, 21014

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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