Villa in einer exklusiven Wohnanlage

650.000 €

6 Zimmer
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
220 m² Gesamtfläche
200 m² Wohnfläche
4.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Nebbiuno, in einer beherrschenden Hügellandschaft, sticht diese bedeutende Villa mit freiem Blick auf den See und eingebettet in einen jahrhundertealten Park von über 4.000 m² hervor. as Anwesen befindet sich in einer exklusiven Wohngegend mit Zugang nur für die Bewohner. Es erstreckt sich über drei Ebenen: Der Eingang führt direkt in ein charmantes und wichtiges Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken, in dem ein antiker Kamin hervorsticht. Hier befinden sich auch die Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Masterbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad besteht. Im Untergeschoss, auf Gartenebene, befindet sich ein Servicebereich mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Bad und Keller. Ein Parkplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

GarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei

Engel & Völkers Laveno

+39 0332 18 118 18

Engel & Völkers ID: W-02T40F

Ort: Nebbiuno, Piemont

Das Seedorf Nebbiuno liegt in der Provinz Novara, im piemontesischen Landstrich am Lago Maggiore. In einem hügeligen Gebiet mit reicher Vegetation gelegen, bietet dieses Dorf sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Dienstleistungen und den wichtigsten Städten am See, vor allem Arona. Arona ist ein wichtiges Fremdenverkehrszentrum mit guter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen, in der Nähe von Malpensa und 60 km von Mailand entfernt und liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Arona ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und war lange Zeit im Besitz der reichen und mächtigen Familie Borromeo: Der heilige Karl Borromäus wurde hier 1538 in der Burg geboren. In der Stadt gibt es zahlreiche Kirchen und Plätze, darunter die Kirche der SS. Märtyrer mit ihren Fresken aus dem 15. Jahrhundert aus der Leonardischen Schule und die Stiftskirche Mariä Geburt sind sicherlich erwähnenswert. Im mittelalterlichen Zentrum der Stadt entdecken wir die Piazza del Popolo mit ihren alten Häusern und der Mole, auf der ein kleiner Leuchtturm steht, ein beliebter Ort für Touristen. Das wichtigste und faszinierendste Monument in Arona ist jedoch zweifellos der Koloss des Heiligen Karl Borromäus, der mit einer Höhe von etwa 35 Metern nach der Freiheitsstatue die zweithöchste Statue der Welt ist. Arona bietet außerdem eine Vielzahl von Aktivitäten für Touristen: ein historisches Zentrum mit vielen Geschäften und Restaurants, eine schöne Seepromenade, die zum Flanieren einlädt, sowie Strandbäder und kleine Strände, an denen man heiße Sommertage verbringen kann. In dieser wunderbaren historischen und natürlichen Umgebung können Sie Häuser zum Verkauf Lago Maggiore finden.

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.