Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02RI1H – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
10Schlafzimmer
5Badezimmer
6Wohnfläche
786 m²Gesamtfläche
970 m²Grundstücksfläche
6.500 m²Zustand
TopGaragen
2Stellplätze
6Baujahr
2009Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
142.66 kWh/m²aDie Stadt Villa Guardia ist eine Gemeinde in der Provinz Como, ca. 6,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt Como entfernt. Sie besticht mit einer zentralen Lage, sowie einer schnellen Verbindung zu den Städten Mailand, Lugano und dem Zentrum von Como, das in nur 10-15 Minuten erreichbar ist. Das Gebiet ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel nach Como-Stadt und Varese angebunden und liegt in der Nähe der Bahnhöfe Grandate und Portichetto. Sie bietet seinen Bewohnern alle notwendigen Infrastrukturen, sowie Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen und Gymnasien, sowohl öffentliche als auch private. Hinzu kommt die renommierte International School of Como im nahe gelegenen Fino Mornasco. In der Gemeinde befindet sich auch Sant'Anna, das größte Krankenhaus der Stadt. Die lombardische Metropole mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate ist etwa 45 Minuten entfernt. Für Wintersportler ist die relative Nähe zu den Skigebieten von St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno interessant, die in 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind. Der nahe gelegene Comer See bietet Wassersportlern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das beeindruckende Hinterland lädt zu interessanten Wander-, Rad- und Mountainbike-Touren ein. Die Schifffahrtsgesellschaft des Comer Sees bietet das ganze Jahr über Verbindungen zwischen der Stadt Como und anderen malerischen Orten rund um den See an.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.