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Engel & Völkers Siena

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W-02V30F – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Living Tuscany S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02V30F
San Gimignano, Toskana, Italien

Helle renovierte Wohnung in der Nähe von Gärten und Parkplätzen

Preis
295.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Gesamtfläche100 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von San Gimignano, einer mittelalterlichen Kleinstadt, die in der ganzen Welt für ihre Authentizität, ihre majestätischen mittelalterlichen Türme und die Schönheit der umliegenden Landschaft und Orte bekannt ist. Die helle und geräumige Wohnung befindet sich in der zweiten und letzten Etage eines ruhigen Gebäudes, das nur aus sieben Einheiten besteht. Sie bietet eine komfortable und funktionelle Aufteilung auf einer Ebene. Der Eingang befindet sich in einem großen, hellen Wohnzimmer mit Küche und Essecke. Ein Korridor führt zu den beiden Doppelschlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie zu einem zweiten Badezimmer. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum/Waschküche vervollständigt die Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist von hervorragendem Tageslicht durchflutet, das in jedem Raum eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von den Fenstern aus kann man die nahe gelegenen Gärten, die typischen Dächer und die historischen Gebäude des Dorfes bewundern. Die Wohnung ist sehr gepflegt, kürzlich renoviert und schafft es perfekt, den Charme der Tradition mit der Leichtigkeit der Moderne zu verbinden. Die Wohnung befindet sich in einer abgelegenen und ruhigen Gasse, in der Nähe der öffentlichen Grünanlage und der berühmten Piazza del Duomo, dem pulsierenden Herzen des Dorfes. Das historische Zentrum von San Gimignano bietet ein reiches Erbe an Denkmälern, Plätzen, charakteristischen Bereichen, Arkaden und einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen. Diese Immobilie stellt nicht nur eine ideale Wohngelegenheit dar, sondern auch eine rentable Investition für den Tourismus, mit einem potenziell beträchtlichen Jahreseinkommen. Es fallen keine Kosten für die Eigentumswohnung an.
Objektart

Wohnung

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gesamtfläche

100 m²
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung, Gasheizung

Endenergieverbrauch

307.35 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche

San Gimignano : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Mauern der berühmten mittelalterlichen Stadt San Gimignano, nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo entfernt. Es genießt jedoch eine privilegierte Lage, etwas abseits der touristischen und überfüllten Straßen des Zentrums. Eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Stadtverkehr, aber in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Außerdem ist die Umgebung reich an faszinierenden Orten von historischem und kulturellem Interesse, von charmanten kleinen Dörfern bis hin zu international bekannten Städten wie Siena, Volterra und Florenz. Entfernungen: Poggibonsi 11km Colle di Val d'Elsa 16 km Castelfalfi Golf Club 25km Volterra 30 km Siena 45 km Florenz Flughafen 65km Pisa Flughafen 75km

Grundriss

floor plan

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Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), 53100, Siena

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Engel & Völkers Siena

Via Rinaldini, 3 (Chiasso Largo), Siena, 53100

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Living Tuscany S.r.l.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Courtagepassus

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und deren Beauftragten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und die Registersteuer sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, das Objekt an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Objekt von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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