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Engel & Völkers Elba-Livorno

+39 0565 1901920

W-02TKVH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Top Living S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02TKVH
Fetovaia, Toskana, Italien

Fetovaia: Villa mit Garten in Meeresnähe

Preis
1.790.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Gesamtfläche205 m²
Grundstücksfläche4.240 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In privilegierter Lage vor einem der berühmtesten Strände der Insel Elba befindet sich dieses herrliche Anwesen von ca. 205 Quadratmetern, umgeben von einem mediterranen Garten mit einzigartigen Merkmalen, der nur wenige Schritte vom Meer entfernt eine blumenreiche Oase des Friedens und der Ruhe bietet. Weniger als 100 Meter vom Strand entfernt führt eine kleine Nebenstraße zum Eingangstor, von dem aus man in den terrassierten Garten gelangt, wo man mehrere Autos parken kann. Über eine Steintreppe gelangt man in die Villa, wo man von einem geräumigen, offenen Raum mit einer offenen Küche empfangen wird. Große Fenster sorgen nicht nur für maximale Helligkeit in den Räumen, sondern stellen auch eine direkte Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Außenbereich her, so dass man von jeder Ecke des Raumes aus einen Blick auf das Grün hat. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein kleines Zwischengeschoss bietet außerdem ein drittes Zimmer, das sich perfekt für Gäste eignet. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben einen direkten Zugang zur Außenterrasse, die das Haus umgibt, so dass verschiedene Räume entstehen, in denen man in völliger Privatsphäre im Freien essen oder entspannen kann. Im Untergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden, und zwei Bäder. Ein majestätischer Holztisch bietet einen Essbereich im Freien mit Blick auf das Grün, perfekt für gesellige Momente mit Freunden oder Verwandten mit dem Rauschen des Meeres im Hintergrund. Ein großer Stauraum von 27 Quadratmetern ermöglicht die Aufbewahrung verschiedener persönlicher Gegenstände und der Meeresausrüstung an einem vom Hauptgebäude getrennten Ort. Vom Garten aus hat man Zugang zum angrenzenden Grundstück, auf dem Obstbäume und verschiedene Gemüsesorten angebaut werden, die durch einen Zitronengarten und zwei Brunnen für den Hausgebrauch ergänzt werden. Eine Immobilie von einzigartigem Wert, die dank ihrer privilegierten Lage mit Blick auf das kristallklare Meer von Fetovaia die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Ortes in völliger Privatsphäre und Ruhe zu erleben und dabei alle Annehmlichkeiten zu nutzen.
Objektart

Villa

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Gesamtfläche

205 m²

Grundstücksfläche

4.240 m²

Stellplätze

4
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Fetovaia : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Fetovaia ist mit seinem kristallklaren Meer und dem goldenen Sand sicherlich einer der eindrucksvollsten Orte auf der Insel Elba. Der im Südwesten gelegene Strand wird von einer wilden, mit mediterraner Vegetation bewachsenen Landzunge geschützt, die ihn vor allen Winden bewahrt und ihn zu einem wahren Paradies macht. Mit seinem türkisfarbenen Meer gilt er seit langem als einer der schönsten Strände der Insel und bietet neben einem atemberaubenden Panorama auch alle Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants und ausgestattete Strandbäder. Fetovaia befindet sich in der Gemeinde Campo nell'Elba und erstreckt sich vom Golf von Lacona bis nach Pomonte. Der gesamte westliche Küstenstreifen bietet dem Touristen die Möglichkeit, zwischen einem mondänen und lebhaften Urlaub an den langen, ausgestatteten Stränden oder einem ruhigen und abgeschiedenen Aufenthalt in den malerischen Dörfern zu wählen. Ein weiterer Vorteil ist der Flughafen von La Pila, der die Insel Elba auch in den Wintermonaten gut mit verschiedenen italienischen und europäischen Städten verbindet. Campo nell'Elba ist 35 Autominuten von Portoferraio, 15 Minuten von Marina di Campo, 30 Minuten von Marciana Marina, 45 Minuten von Porto Azzurro und Capoliveri und 20 Minuten vom Flughafen Campo entfernt, der im Sommer Verbindungen zu den Flughäfen von Pisa und Florenz sowie zu Mailand Linate und Lugano bietet.

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Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, 57036, Porto Azzurro (LI)

+39 0565 1901920

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Engel & Völkers Elba-Livorno

Piazza Palestro 15, Porto Azzurro (LI), 57036

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Top Living GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Top Living GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Top Living GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Top Living GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Top Living vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.