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Engel & Völkers Catania

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W-02T7AL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ALM Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02T7AL
Gravina di Catania, Sizilien, Italien

Villa dal design "razionale" tra natura e città

Preis
490.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer3
Gesamtfläche368 m²
Grundstücksfläche800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

La villa è stata costruita alla fine degli anni '60 con progetto dell'architetto Leone, in collaborazione col committente, prof. Antonio Brancato, artista, pittore e scultore. Le forme neorazionaliste tipiche del periodo sono qui addolcite dalla presenza preponderante del cotto fatto a mano, che costituisce il vero filo conduttore dei diversi ambienti della costruzione. La villa sorge su un lotto di poco più di mille metri quadrati, all'interno di una strada privata caratterizzata dalla presenza di residenze singole immerse nel verde. I due ingressi, pedonale e carrabile, conducono rispettivamente ai due piani dell'edificio: il piano primo con una scala esterna dalle linee geometriche ed il piano seminterrato grazie alla scivola carrabile. Il primo piano è la vera zona abitabile, con la stanza di ingresso che divide perfettamente la zona giorno a destra dalla zona notte a sinistra. Il salone doppio ha affaccio sull'ingresso e su una bella loggia in cui poter mangiare godendo della vista del giardino sottostante. La cucina in muratura è ampia e ben organizzata. La zona notte presenta due grandi camere da letto, le uniche due stanze ad avere finestre e non balconi. Il piano di sotto è attualmente suddiviso in due aree, una in cui si trovava l'atelier di pittura e scultura del padrone di casa e l'altra, composta da tre stanze, accessibile direttamente dal giardino. L'intera villa è caratterizzata dalla presenza preponderante del cotto lavorato a mano, lasciato al naturale o ceramizzato. Particolarmente riuscite sono le decorazioni dei servizi igienici. Anche il giardino ha un gioco di diversi spazi e livelli particolarmente riuscito e presenta diverse varietà di alberi e siepi.
Objektart

Villa

Zimmer

9

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Terrassenfläche

20 m²

Gesamtfläche

368 m²

Grundstücksfläche

800 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

2

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garten
Veranda
Sicherheitssystem
Terrasse

Gravina di Catania : Lage und Umgebung dieser Immobilie

La villa è collocata a due passi dal comune di Catania, precisamente nella zona bassa del territorio di Gravina di Catania, in particolare zona San Paolo. La posizione all'interno di una strada privata a basso flusso veicolare rende l'immobile un'oasi di pace immersa nella fitta vegetazione circostante. Questo fa sì che all'interno ci si senta quasi in campagna, pur essendo a due passi dalla città, dai paesi etnei e dai principali svincoli autostradali.

Grundrisse

floor plan

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Catania

Via Teramo 9, 95127, Catania

+39 095 722 13 64

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Engel & Völkers Catania

Via Teramo 9, Catania, 95127

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