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Engel & Völkers Graz City
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W-02SCKX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Marco Neubrand
EV R&C Immo GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Terrace surface
14 m²Living area
72 m²Condition
Very goodParking bays
2Construction year
2023Energy certificate available
YesHeating consumption
40 kWh/m²aEnergy efficiency factor
0.72Type of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingDiese umwerfende Neubauwohnung befindet sich in St. Johann in der Haide bei Hartberg, einem idyllischen Dorf inmitten der Thermenregion. Eingebettet im Grünen ist die Wohnung südlich ausgerichtet und befindet sich auf einer leichten Anhöhe. Durch die überaus großzügig gestalteten Fensterfronten bietet sich ein malerischer Ausblick auf die umliegende Landschaft. Das Umfeld ist von einem charmanten Dorfcharakter geprägt, mit gepflegten Häusern und grünen Wiesen. Die Lage in der Thermenregion bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel entspannende Spa-Besuche in den nahegelegenen Thermalbädern sowie erholsame Spaziergänge und Radrundfahrten durch die malerische Hügellandschaft. Die Gemeinde St. Johann in der Haide legt Wert auf eine gute Infrastruktur und sorgt für eine hohe Lebensqualität ihrer Bewohner. Es gibt Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen in der Umgebung, um die Bedürfnisse von Familien zu erfüllen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Freizeiteinrichtungen, wie Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen, die das soziale Leben in der Gemeinde bereichern. Insgesamt bietet St. Johann in der Haide eine angenehme Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung, während gleichzeitig die grundlegenden Bedürfnisse der Bewohner gut abgedeckt sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten macht St. Johann in der Haide zu einem attraktiven Ort zum Leben. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Wohnung sehr gut an die Autobahn A2 angebunden, die eine schnelle und bequeme Anbindung nach Graz (50min - Auto) und Wien (85min - Auto) ermöglicht. Diese Verkehrsanbindung macht die Wohnung ideal - sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die in der Stadt arbeiten, als auch für Pendler, die regelmäßig zwischen Graz und Wien ihren beruflichen Weg finden.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV E&C Immo GmbH.