Εξαιρετικό Οικόπεδο 1.305τ.μ. με Μεγάλες Δυνατότητες Δόμησης στα Μελίσσια

1.000.000 €

~1.305 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία με αυτό το επίπεδο και περιφραγμένο οικόπεδο 1305τμ, σε ιδανική τοποθεσία σε κεντρικό σημείο. Τοποθετημένο δίπλα στην τοπική αγορά, τις δημόσιες συγκοινωνίες, τα σχολεία, τα πάρκα, τους κεντρικούς δρόμους και τα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών, αυτό το οικόπεδο προσφέρει απαράμιλλη ευκολία και προσβασιμότητα. Διαθέτει συντελεστή κάλυψης 0,7, συντελεστή δόμησης 50% και επιτρέπει ύψος κτιρίου έως 11 μέτρα συν επιπλέον 1,5 μέτρο για την οροφή με μέγιστη κλίση 35%, ενώ διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρων. Μην χάσετε αυτή την πρώτης τάξεως ευκαιρία, καθώς αυτό το οικόπεδο είναι ιδανικό για μια ποικιλία αναπτυξιακών έργων, παρέχοντας άπλετο χώρο και ευελιξία για να δημιουργήσετε το όραμά σας σε μια ακμάζουσα κοινότητα.

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Elena Katsigianni

Κωδικός Ακινήτου: W-02VZ6Y

Τοποθεσία: Μελίσσια, Αττική

Τα καταπράσινα Μελίσσια αναπτύσσονται στην ΒΑ Αττική και εκτείνονται στους ΝΔ πρόποδες της Πεντέλης, σε απόσταση 15χλμ. από την Αθήνα. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η δόμηση χαρακτηρίζεται από καλές κατασκευές, σύγχρονες πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Η πόλη διατηρεί ακόκα έναν εξοχικό χαρακτήρα, με κυκλικό ρυμοτομικό σχεδιασμό, ενώ οι κεντρικές οδικές αρτηρίες χωρίζουν τη περιοχή στο εμπορικό κέντρο και την οικιστική περιοχή Πανοράματος, προσφέροντας εκπληκτική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο και τον Αργοσαρωνικό. Οι γειτονιές ξεχωρίζουν με τα ρέματα, τους ορεινούς όγκους και τις δασικές εκτάσεις, προσφέροντας το γνωστό εξαιρετικό κλίμα και την δυνατότητα περιήγησης σε καταπράσινα μονοπάτια. Τα Μελίσσια διαθέτουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και μερικά από τα πιο σημαντικά νοσοκομεία της Αττικής. Η εστίαση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον με υπέροχα καφέ, ουζερί, μοντέρνα εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, ψησταριές και μπαρ, έχοντας ελκύσει το ενδιαφέρον των Αθηναίων που τα τελευταία χρόνια αναζητούν νέες περιοχές για διασκέδαση. Προσβασιμότητα: Η τοπική αγορά είναι εύκολα προσβάσιμη και επαρκής, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από τις μεγάλες γειτονικές αγορές της Κηφισιάς, Αμαρουσίου, Βριλησσίων και του Χαλανδρίου. Απέχει 10' από τους σταθμούς μετρό Δ. Πλακεντίας, Αμαρουσίου και Κηφισιάς και μόλις 25' από το αεροδρόμιο Αθηνών και το λιμάνι της Ραφήνας το οποίο συνδέεται με τα περισσότερα κυκλαδικά νησιά και την Κρήτη. Επενδυτική Δυναμική: Είναι μία ιδιαίτερα ανερχόμενη περιοχή, με εξαιρετικό επενδυτικό ενδιαφέρον που ελκύει όλο και περισσότερους αγοραστές ακινήτων.